Locação De Bens

Contrato de Locação LOCADOR(A): __________________________________________________________, nacionalidade _______________,estado civil_________________ ,profissão _________ ________________, identidade nº____________ e inscrição no CPF nº _____________. LOCATÁRIO (A): _________________________________________________________, nacionalidade _______________,estado civil_________________ ,profissão _________ ________________, identidade nº____________ e inscrição no CPF nº _____________. OBJETO: __

FMU Faculdades Metropolitanas Unidas Direito Imobiliário LEI 8.245/91 LEI DE LOCAÇÃO E sua modificação pela Lei 12.112/09 Aspectos mais importantes Carmen Lucia Fernandes do Amaral Prof. Carlos Roberto Garbi São Paulo 2011 Abreviaturas utilizadas AASP Associação Advogados de São Paulo CC Código Civil CPC Código de Processo Civil JTA Julgados dos Tribunais de Alçada Civil de São Paulo JTJ Jurisprudência do Tribunal…

INTRODUÇÃO Locação é o contrato pelo qual uma das partes, mediante remuneração paga pela outra, se compromete a fornecer-lhe, durante certo lapso de tempo, o uso e o gozo de uma coisa infungível, a prestação de um serviço apreciável economicamente ou a execução de alguma obra determinada. São características da locação a cessão temporária de uso e gozo da coisa; remuneração; contratualidade; presença das partes intervenientes (locador e locatário). Locação de coisas é o contrato…

CONTRATO DE LOCAÇÃO O contrato é um instrumento de circulação de riquezas e de desenvolvimento social, pois sem este, a economia e a sociedade se estagnariam por completo, fazendo com que retornássemos a estágios menos evoluídos da sociedade. Tal negócio não pode ser avaliado somente sob o ponto de vista formal, pois todo o contrato tem efeitos sociais, econômicos, ambientais e culturais, porém é acima de tudo um acordo de vontades que estabelece entre as partes um vínculo…

1. DO CONTRATO DE LOCAÇÃO O contrato de locação de coisas encontra-se normatizado nos arts. 565 a 578 do Código Civil, e pode ser conceituado como aquele em que uma das partes se obriga a ceder a outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição. 1.1 Obrigação do locador As obrigações do locador consistem em entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em estado de servir ao uso a que se destina, e a mantê-la nesse…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE VEÍCULOS O presente instrumento particular de contrato de locação de veículos, onde os signatários são LOCADORA e LOCATÁRIO definidos a seguir, se regerá pelas cláusulas e condições também estabelecidas a seguir: 1)- DAS PARTES ENVOLVIDAS: De um lado, definida neste contrato como LOCADORA, a empresa............, com sede na ................., inscrita no CNPJ sob o no .........., e com Inscrição Municipal n.º ....., representada…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE VEÍCULOS O presente instrumento particular de contrato de locação de veículos, onde os signatários são LOCADORA e LOCATÁRIO definidos a seguir, se regerá pelas cláusulas e condições também estabelecidas a seguir: 1)- DAS PARTES ENVOLVIDAS: De um lado, definida neste contrato como LOCADORA, a empresa M.A. PESSOA & CIA. Ltda. - me, com sede na Av. Dona Maria Elisa, no 44, Bairro Vila Rezende, CEP 13405-125, Piracicaba/SP, inscrita no CNPJ sob

19/02/2013 LOCAÇÃO O contrato de locação é regido pelo CC/02, bem como pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91), que, na prática, é de muito mais utilizada do que o CC/02. Introdução Histórica: No direito romano, a locação era divido em locação de coisa (locação propriamente dita), locação de serviços (contrato de prestação de serviço) e locação de obra (contrato de empreitadas), que hoje são três contratos totalmente distintos. Isso ocorria, porque não se preocupava em discutir coisas de

troca senão uma compra que se paga com bem, em vez de pecúnia? Prestação e contraprestação: entrega de dois bens. Pode uma parte não entregar se a outra não entregou. OBS: Pode ser chamada de dupla compra e venda. Sendo serviço não será troca. Direito ao vício redibitório e à evicção. Despesas divididas à metade. Anulável a troca de valores desiguais entre ascedentes e descedentes, sem o consentimento expresso dos demais descendentes. Impostos: recai sobre o bem adquirido e onera somente…

CARACTERÍSTICAS DO CONTRATO DE LOCAÇÀO Se não houver prazo, a locação será por prazo indeterminado. Havendo prazo determinado, o locador, antes de seu vencimento não poderá retomar o imóvel alugado, nem com pagamento da multa, já que esta faculdade é só do locatário. Mas, o locatário também não poderá devolvê-la ao locador sem o pagamento da multa, de acordo com o critério da proporcionalidade, como descreve o art. 4º da nova Lei 12.112/09. O locatário, porém, ficará dispensado…