Contratos Imobiliarios

POSTURA E COMPORTAMENTO ORGANIZACIONAL CONTRATOS IMOBILIARIOS: • Compra / Venda • Locação Introdução 1 - Contratos de locação. 2 - Contratos de compra e venda. 3 - Erros encontrados em contratos. 4 - Principais dicas para compra de um imóvel . Paulo Alexandre O que é Contrato? INSTITUTO JURÍDICO ADAPTÁVEL É um vínculo jurídico entre 2 ou mais pessoas. Paulo Alexandre Direito do individuo sobre a coisa, características: Elaine Direito do individuo sobre a coisa, características: 1 - O sujeito da relação jurídica. 2 - A coisa, objeto de direito. 3 - Relação de pessoa a pessoa, sendo ativo, sujeito passivo, e a prestação que o primeiro deve ao segundo. Elaine Condições especiais da negociação mostram como será a realização do contrato: 1 - Estado do Imóvel. 2 - Forma de pagamento Elaine Contrato de compra e venda. 1 - Objeto da compra e venda. 2 - Preço. 3 - Consentimento das parte. 4 - Forma Elaine Contratos de locação. Jean Contratos de locação. 1 - Fins para o imóvel. 2 - Valor do aluguel. 3 - Prazo de Validade. 4 - Local de pagamento. 5 - Benfeitorias: - Necessárias - Usuais - Voluptuária 6 - Direito de Redenção. Jean Erros encontrados em contratos. Viviane Erros encontrados em contratos: 1 - Não descrever corretamente o objetivo. 2 - Não ter descrição das partes. 3 - Levantamento da situação do imóvel. Viviane Quais são as principais dicas para quem quer comprar um imóvel? Eliabe Quais são as principais dicas para quem quer comprar

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL NOME DO VENDEDOR, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF nº ????, cédula de identidade nº ???? expedida por ????, e sua mulher ????????, estado civil, profissão, portadora do CPF nº ?????, cédula de identidade de nº ??? expedida por ???, residentes e domiciliados à rua ????, bairro ?????, na cidade de ?????, CEP ?????, , a seguir denominados simplesmente VENDEDORES, e de outro lado NOME DO COMPRADOR, nacionalidade, estado civil,…

rescindido este contrato, perdendo o (s) COMPROMISSÁRIO (S) em favor do COMPROMITENTE (S), os valores já pagos, sem direito a indenização alguma. QUINTA: O (s) COMPROMISSÁRIO (S) entra (m), desde já, na posse, uso e gozo do imóvel contratado, obrigando-se, porém, a não danificá-lo nem permitir que outro o danifique. SEXTA: O(s) COMPROMISSÁRIO (S) obriga (m)-se a pagar, a partir da presente data, dentro dos prazos legais, todos os impostos, taxas e contribuições que incidem ou…

Depois de registrar a escritura, percorreu o imóvel, mediu-o e encontrou apenas novecentos alqueires. Como você, na qualidade de corretor que intermediou o negócio, orientaria Tio Patinhas a resolver o problema, esclarecendo que o vendedor tem no local mais terra. Como corretor eu orientaria Tio Patinha a requerer a diferença que falta já que o vendedor tem mais terras no local. Essa foi uma venda ad mensuram quando se determina a área do imóvel vendido que foi o caso. Verificado que…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL LOCADOR: LOCATÁRIO: IMÓVEL: FINALIDADE: Residencial PRAZO DA LOCAÇÃO: 6 meses podendo ser prorrogáveis INÍCIO: 27/04/2013 TÉRMINO: 27/10/2013 VENCIMENTO: 27 VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 400,00 (quatrocentos reais) DEPÓSITO: R$ 800,00 (oitocentos reais). CLÁUSULA PRIMEIRA O prazo de locação é de seis meses, com termo inicial em vinte e sete de abril de dois mil e treze, e termo final em vinte e sete de outubro de dois mil e treze. Em…

Proposta de Compra de Imóvel com sinal de Garantia Proponente comprador Eu Fabiana, endereço condomínio jardim Botânico, Brasília-DF, RG MG-105, CPF 051., estado civil solteira, funcionária Pública, declaro para os devidos fins legais que é de meu interesse adquirir o imóvel abaixo especificado, que me foi oferecido pelo corretor de imóveis Alberto Horowitz, CRECIxxx, nas seguintes condições: Descrição do Imóvel - Lote correspondente a Residencial…

1 CONTRATOS IMOBILIÁRIOS DA POSSE LIVRO III – TÍTULO I CONCEITO (art. 1.196) Há posse quando a pessoa exercita sobre a coisa um ou alguns dos poderes do domínio, usando-a, auferindo dela frutos, dispondo dela (promovendo a sua alienação ou cedendo-a em empréstimo), e, ainda, reivindicando-a do poder de quem quer que injustamente a possua. Constatada uma ou algumas dessas situações, pode-se dizer que existirá relação possessória. DETENÇÃO (art. 1.198) Situação jurídica onde há posse…

UNIVERSIDADE CATÓLICA DE GOIÁS CIVIL IV – CONTRATOS EM ESPÉCIE Prof. MARIA APARECIDA DE BASTOS INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA A classificação do contrato de incorporação imobiliária apresenta complexidade. Esse contrato é regido pela Lei nº 4.591/64, Lei de Condomínios e Incorporações. Parte de condomínios passa a ser disciplinada pelo atual Código Civil, que silencia em matéria de incorporação imobiliária. Em torno do contrato de incorporação imobiliária enfeixam-se negócios ligados…

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA A VENDA DE IMÓVEIS (Previsto no Art. 16 - Inciso VI da Lei Federal n9 6.530/78) O (s) abaixo(s) assinado (s) contrata(m) _____________________C.N.P.J.____________ CRECI nº. ___________________com sede à ___________________________________ nesta cidade, a prestação de seus serviços profissionais para com exclusividade promover a venda e fechar negócio descrito, conforme matrícula nº. __________ do ____________ registro de Imóveis da cidade de…

A Ação de Revisão dos Contratos de Crédito Imobiliário à Luz do Art. 50 Da Lei Nº 10.931/04 1. A função social do contrato de financiamento habitacional e as distorções do sistema de crédito imobiliário Não é circunstância recente a proliferação, perante os Tribunais, de demandas visan-do à revisão de contratos de financiamento imobiliário, em especial daqueles firmados no âm-bito do Sistema Financeiro de Habitação. Isto se deve a inúmeras distorções em um sistema que, embora…