Contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO
LOCADOR: DORNELO SEZOSTRE CALAZANS, Brasileiro, casado, residente nesta cidade de Lagoa da Prata/MG, Portador do CPF: 175.715.456-68
LOCATÁRIO: Edimar Aluis – CPF: 001.229.456-03, solteiro, motorista.
OBJETO DA LOCAÇÃO: Uma Chácara no Sitio ao Lado da Rodovia 429 (Sentido Santo Antônio do Monte)
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 250,00 sendo pagos 2 meses antecipados com início do Aluguel no dia 13/09/2014.
O presente contrato terá validade de 1 (um) ano com início em 13/09/2014 e termino em 13/09/2015 renovado automaticamente, excerto quando o LOCADOR solicitar o imóvel, solicitação essa que deverá ser feita com antecedência de 30 dias.
O LOCADOR, supra qualificado, e o LOCATÁRIO, também supra qualificado, resolvem ajustar do imóvel descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes.
I – A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.
II – O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão reajustados na periodicidade também retro mencionada, ou no menor período que a legislação vier a permitir, com base no índice governamental destinado a promover a atualização monetária das mensalidades locatícias em reais ou na falta pelo índice da inflação do período, medido pela fundação Getúlio Vargas.
III – O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereço ou outro que lhe seja fixado por escrito. O pagamento após o prazo do vencimento implica na multa de mora de 10% sobre o débito.
Parágrafo único – A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos ,taxas, seguro ou demais encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os