contrato de locação

Contrato de Locação Comercial
Identificação das Partes Contratantes
Locador: Marcelina Holanda Alves Bezerra, brasileira, casada, do lar, devidamente inscrita no CPF/MF sob o nº. 297.794.212-20, residente e domiciliado na Rua Pedro Machado, n°. 1001, apto 303, Damas, CEP 60.426-086, Fortaleza/CE.
Locatário: Antônia Viviane Ferreira Lopes, brasileira, viúva, empresária, devidamente inscrita no CPF/MF sob o nº. 710.018.403-72 e portadora do RG nº. 236030592 SS/CE.
Caucionantes: Breno Leitão de Castro, brasileiro, solteiro, corretor de seguros, CPF/MF n°. 230.269.363-91, Vania Maria da Silva Parente, brasileira, divorciada, comerciante, CPF/MF n°. 242.220.033-87, ambos residente e domiciliados nesta capital na Rua Professor Francisco Gonçalves, n°. 317, apto. 201, bloco a, Aldeota, Fortaleza/CE.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação residencial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
Do Objeto do Contrato
Cláusula 01ª. O presente tem como objeto, o imóvel de propriedade do Locador, situado na Rua Antônio Brasileiro, S/N, Pécem, São Gonçalo do Amarante/CE, com inscrição no IPTU/São Gonçalo do Amarante, n°. 0000988.
Da Utilização do Imóvel
Cláusula 02ª. A presente Locação destina-se restritivamente ao uso do imóvel para fins comerciais, restando proibido ao Locatário, sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, sob pena de rescisão contratual.
Das Condições do Imóvel
Cláusula 03ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue, em perfeito estado, devendo o Locatário, mantê-lo em perfeito funcionamento, sob suas custas, sem haver direito a compensação de valores com os alugueres.
Cláusula 04ª. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido, da forma em que o mesmo fora entregue, no ato da entrega das chaves, deverá o mesmo estar com todos os tributos e despesas pagas, caso contrário, ficará facultado ao Locador recebê-lo ou não. Caso o Locador não