Ação de despejo término do contrato

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da Vara Cível da Comarca de Curitiba – PR

___________, pessoa ____, inscrita no ____________, com sede em ____, Paraná, na ___________, por seus advogados (com instrumentos de procuração anexos e endereço abaixo impresso), comparece, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência para, com fundamento nos artigos 5º, 9º, incisos II e III, 23 e 62 e seguintes da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO
POR TÉRMINO DE PRAZO CONTRATUAL com Pedido de Liminar

contra ____________., inscrita no ___________, com sede em Curitiba, Paraná, _____________, o que faz pelas razões de fato e fundamentos de direito que, a seguir, passa a expor.

I – OS CONTRATOS CELEBRADOS ENTRE AS PARTES E O INADIMPLEMENTO DA LOCATÁRIA

1. Em 10/11/2005, a Ré celebrou, ___________, o “Instrumento Particular de Contrato de Sublocação Atípico”. O referido Contrato tem por objeto _______ , onde foi instalado o estabelecimento destinado _________. A locação foi ajustada pelo prazo de 60 (sessenta) meses, com início em 01/12/2005 e término previsto para 30/11/2010.

2. A título de aluguel mensal, foi estabelecido o maior valor dentre os seguintes: (i) R$ XXXXXX (tXXXXX), reajustáveis conforme o contrato. A Locatária obrigou-se, ainda, a pagar, mensalmente, ____________ (doc. anexo).

3. Assim, no dia XXXXX, a Ré deveria ter efetuado a entrega das chaves à Autora. Mesmo não havendo obrigação legal, a Autora remeteu a anexa Notificação Extrajudicial, a fim informar sobre a ausência de interesse na continuidade da relação locatícia e tentar reaver, amigavelmente, o imóvel locado.

4. Entretanto, até a presente data, a Ré permanece ocupando o imóvel da Autora. Assim, não resta outra alternativa à Locadora, que não a propositura desta Ação de Despejo.

II - O DIREITO

5. O presente pedido de despejo tem fundamento no art. 5º da Lei n.º 8.245, de 18 de outubro de 1991 e