Incorporação Imobiliaria Condominio

do credor, cuja transferência é regulada por lei, que exige a anuência do credor. Nesse caso, o devedor somente se tornará proprietário do imóvel depois de pago todo o financiamento e cancelada a alienação fiduciária. Se o imóvel estiver em condomínio (de partes ideais) entre vários proprietários, o comprador deverá tomar todas as cautelas para que todos os proprietários e seus cônjuges assinem a escritura de compra e venda para que possa adquirir o imóvel na totalidade. Caso…

Condomínio Conceito – determinado direito pertencente a vários indivíduos ao mesmo tempo, caso em que se configura a comunhão. Se esta comunhão recai sobre direito de propriedade, tem-se o condomínio ou compropriedade. Clóvis – considerou situação anormal da propriedade Situação anormal da estrutura da propriedade. Exige titularidade exclusiva sobre os bens. Bonfante: Teorias: 1) Teoria da propriedade integral ou total: todos os indivíduos tem um só direito e exercem este direito

IDENTIFICAÇÃO INICIAL Missão da Imobiliária - A Imobiliária Cyrelo tem o propósito de buscar a excelêncianos serviços prestados a seus clientes, o atendimento é personalizado e da mais alta competência. A Empresa possui uma equipe altamente qualificada nos departamentos de locação e venda, realizaassessoria e consultoria imobiliária, planejamento e marketing para lançamentos imobiliários, venda de imóveis novos, usados e gerenciamento e administração de imóveis e condomínios, com o…

DICIONÁRIO IMOBILIÁRIO Administradora condominial Empresa que presta serviços de administração de imóveis em condomínio. Entre os serviços que presta estão inclusos apoio ao sindico do condomínio em termos legais e administrativos, além de auxiliar na administração de pessoal. Agente financeiro Empresa pública ou privada que faz parte do Sistema Financeiro Nacional e que coleta, intermedia e aplica recursos financeiros seus ou de outros, com autorização do Banco Central do Brasil.…

operações imobiliárias: I - compra e venda pura ou com cláusulas especiais; II - arrematação, adjudicação e remição; III - mandato em causa própria ou com poderes equivalentes e seus substabelecimentos, quando o instrumento contiver os requisitos essenciais à transmissão à cessão de propriedade e de direitos reais sobre imóveis; IV - permuta a dação em pagamento V - a diferença entre o valor da quota-parte material recebido por um ou mais condomínios, na divisão para extinção de…

TODOS OS IMÓVEIS: Certidão do Registro de Imóveis (de preferência VINTENÁRIA) Para os IMÓVEIS URBANOS: Certidão Negativa de Débitos do IPTU Declaração do Síndico da quitação das parcelas incidentes sobre o imóvel, quando se tratar de imóvel em condomínio Para os IMÓVEIS RURAIS: Certidão Negativa do ITR (Imposto Territorial Rural) Certificado de Cadastro de Imóveis Rurais (CCIR do INCRA) Quanto aos PROPRIETÁRIOS: Certidão Negativa da Justiça Federal (5 anos) Certidão Negativa da…

----------------------------------------------, doravante neste instrumento denominado simplesmente NOTIFICANTE,venho, com o objetivo de resguardar direitos e prevenir responsabilidades, expor atos e NOTIFICAR Vv.Sas. nos termos a seguir: 1º. Foi incorporada ao do condominio ................................... com CNPJ: .........................., encravdo no bairro ......................., .................................., uma gleba de terra com 14 hectares pertencente ao…

Regime Especial de Tributação das empresas de Incorporação Imobiliária O regime especial de tributação (RET), instituído pelo art. 1º da Lei nº 10.931/2004 e normatizado pela IN SRF nº 934/2009, é aplicável às incorporações imobiliárias, ou seja, aos casos em que, a critério do incorporador, a incorporação é submetida ao regime da afetação, pelo qual o terreno e as acessões objeto de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do…

CONTRATO SOCIAL DE CONSTITUIÇÃO DA SOCIEDADE LIMITADA DE PRÓPOSITO ESPECÍFICO CONDOMÍNIO ALVORADA RESIDENCE LTDA ARTE CONSTRUÇÕES LTDA, sociedade empresária de direito privado, com CNPJ: , com sede e domicílio na Praça Marechal Floriano Peixoto, 2240 – Sala 500, Bairro Centro, em Teresina (PI), CEP: 64.000.410, neste ato representada pelo Sr., brasileiro, natural de Teresina (PI), arquiteto, divorciado, nascido em 01 de outubro de 1959, RG no. CAU-PI, CPF: , residente e domiciliado na Praça

"loteamento", pela sistemática da Lei 6.766/79? Resposta: Desdobro é o parcelamento do solo urbano já urbanizado, subdividindo-se o imóvel, que segundo entendimento jurisprudencial terá como limite o fracionamento até 6 (seis) novas unidades imobiliárias, sem a necessidade do registro especial previsto na Lei 6.766/79 (Lei de Parcelamento do Solo Urbano). Para que tal ato seja praticado pelo Oficial do Registro de Imóveis, é necessário, requerimento que deverá assinado por todos os…