Especulação Imobiliária

onde está localizado o Estabelecimento de Ensino, área de grande valorização imobiliária. Para realizar essa atividade, vamos até o entorno da Escola, onde os alunos registrarão as suas observações, com relação a transformação da paisagem, pois ainda há vários terrenos vazios, a maior parte em poder das grandes imobiliárias, que aguardam que o imóvel valorize continuamente, até que esteja de acordo com a especulação de lucro que interesse à venda. Ao retornar para a sala de aula,…

os excluídos ficavam longe de tudo. A concepção urbana liberal da cidade3 latino-americana prevaleceu sobre a construção da expansão e crescimento das cidades brasileiras desde o século XIX até hoje, tornando-as um instrumento de especulação e de valorização imobiliária, sobrepondo-se, portanto, à concepção de cidade segundo a qual os padrões urbanísticos participavam da regulação social. A legislação urbanística nas cidades latino-americanas manteve a perspectiva de regulação do…

Kenneth Galbraith compara e analisa as crises de 1929 e de 2008, afirmando que “em ambos os casos o governo sabia o que devia fazer”, mas não o fez, referindo-se ao governo dos Estados Unidos da América. A crise de 2008 é consequência de fraudes imobiliárias praticadas pelo governo, bancos, agências. Numa introdução: a visão dos anos 1990, edição de 1997, compara a crise econômica da década de 1990 à Grande Crise de 1929, e chega a conclusão que: Há agora muito mais dinheiro no…

de agilidade e funcionalidade é necessário ti¬rá-la das mãos de quem a explora simplesmente em benefício próprio. O que impediu e ainda hoje impede a adequação da estrutura à função urbana, e é a causa primeira da desordem das cidades, é a especulação imobiliária; ü enfim, um aspecto tecnológico: não só a tecnologia industrial substitui a técnica artesanal das construções, como também, se o problema da arquitetura é colocado em escala urbanista e, portanto, de construção civil em série,…

Arapiraca-Al é apresentada atualmente, os estudos efetuados neste trabalho talvez venha a ressaltar a relatividade do retorno esperado quanto ao desenvolvimento urbano no entorno do distrito industrial desta cidade. De outro norte, sabe-se que a especulação imobiliária nesse local quando se oferece lotes situados no ditos “locais privilegiados”, entra em contraste com a ausência de infraestrutura social básica; como transportes, lazer e coleta de lixo. Procurou-se também observar a…

visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País" sendo assim Já o valor de mercado é aquele valor de avaliação imobiliária, de acordo com a especulação imobiliária local, fixado na avaliação do metro quadrado da região para a terra bruta (terreno), mais o valor da avaliação do metro quadrado da construção, chegando-se a um valor de comercialização do imóvel. Além da…

imensas áreas passou a custar muito além do que custa na realidade, desencadeados pela especulação imobiliária. Gerando, assim, grandes vazios urbanos, que causa diversos transtornos econômicos para a capital. Além do encarecimento dos serviços públicos, esses lotes desabitados causam a segregação sócio espacial, ou seja, o afastamento das pessoas e isso só acontece quando as políticas publicas permitem a especulação. Entretanto, os vazios urbanos não trazem somente malfeitorias.…

1. TEMA Consequências do processo de ocupação do bairro de Boa Viagem no Recife. 2. DELIMITAÇÃO DO TEMA O processo de ocupação do bairro de Boa Viagem que, apoiado na especulação imobiliária, transformou a antiga área de manguezal e mata de restinga no bairro mais populoso do Recife (população de 100.388hab – Censo 2000 IBGE). Feito de maneira desordenada trouxe vários problemas sociais (favelização) e ambientais (aumento da temperatura – ilhas de calor). 3. PROBLEMA Até…

aumentando a porcentagem de moradia. Embora os sistemas de urbanização e zoneamento tenham organizados as cidades eles também criaram a segregação social, pois separou os “pobres periféricos” dos “ricos suburbanos”. Os novos transportes levaram à especulação imobiliária e a substituição das cidades jardins pelas cidades satélites dependentes da metrópole. E é em Londres, muito mais que Nova York, Paris ou Berlin que este processo teve mais vida e por tanto mais influência.  Neste…

fraudes sobre a redução do IPTU, visto que este é calculado através deste valor. Visto que a maioria das bases da cidade não tem altimetria, o calculo se faz através de comparação com os dados ao redor do imóvel. Com isso, faz uma análise da especulação imobiliária da cidade identificando os lotes com inclinação. Além disto, pode discorrer sobre onde implantar pontos de ônibus e que linhas aumentar, este calculo se daria com uma simples análise entre as áreas atingidas pelos pontos de…