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suas tratativas. O imóvel a ser avaliado deverá ser unifamiliar ou multifamiliar, ou seja, casa/casa geminada, apartamento tipo/área privativa/cobertura. O mesmo poderá ser na planta até 6 (seis) meses para entregar. A idade final é indeterminada. A avaliação deverá ser encadernada com espiral, capa e contra-capa. O nome completo dos alunos em ordem alfabética e a turma deveram ser apresentados na contra-capa. O PTAM deverá ser assinado por todos os integrantes no final do trabalho. 2 – Indicação do Solicitante Indicar e qualificar a(s) pessoa(s) ou empresa(s) que solicitou o Parecer Avaliatório. 3 – Objetivo Mencionar a finalidade do PTAM. O mesmo é informado pelo cliente. Descreva a mesma. 4 – Identificação do Imóvel Descrição detalhada do imóvel selecionado para a o PTAM. Deve ser descrito tal e qual a descrição existente na Matrícula, incluindo-se o número da Matrícula, e a qual registro de imóveis está circunscrito. Se houver penhora, hipoteca, alienação, tombamento, indisponibilidade ou qualquer gravame na Matrícula do imóvel deve ser mencionado no PTAM. Quando o imóvel avaliado não tiver Matrícula, ou a benfeitoria, ou parte da benfeitoria, não estiverem averbadas na Matrícula do terreno, precede-se normalmente a avaliação informando no PTAM que o imóvel encontra-se em determinada situação. Nesta hipótese se anexa ao parecer qualquer documento que possa identificar a origem do imóvel: Contrato de Cessão de Direitos sobre o Imóvel,…

de Topografia Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais 1. Como devemos identificar um imóvel (limites)? A partir do vértice tipo M, pois estes são materializados a fim de preservar a identificação do terreno e a delimitação fundiária. Após a identificação dos marcos, inicia a etapa de medição do terreno, levando em consideração a documentação do terreno, a descrição imobiliária e a documentação técnica feita pelo INCRA. O marco pode ser de concreto,…

jurídica e modernidade no que se refere aos limites de imóveis Rurais e seu registro. Palavra-Chave: Georreferenciamento, Lei 10.267, Imóvel Rural. 1. QUESTÕES INTRODUTÓRIAS A lei de nº 10.267/01 trouxe uma estrutura jurídica com melhor normatização mudando-se a sistemática da identificação de imóveis rurais, tanto para o cadastro junto ao INCRA, quanto para o Registro de imóveis. Não se tratando de uma lei específica sobre determinado tema, ou de uma legislação independente, ela…

sobre materiais sujeitos a decomposição orgânica. Mas como nem sempre estas características são encontradas nos lotes urbanos, devemos levá-las em consideração quando da visita ao lote, levantando os seguintes pontos: a) Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informações necessárias; b) Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e está liberado para…

Em sua opinião e com base nos estudos realizados qual a importância das Relações Humanas no exercício da profissão de corretor de imóveis? É importante o Corretor de Imóveis distinguir o propósito em estabelecer contatos, posicionar-se de forma profissional frente ao cliente. Identificar as reais finalidades em lidar com o cliente e os colegas. Perceber os seus deveres e obrigações , limites e regras que fazem a relação social ser harmônica. 4 – Para compreender os Mandamentos das…

Exercício de Legislação Aplicada 1 – ZEMAURO Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais e Leis Associadas: 1. Classifique os levantamentos quanto à finalidade? R: Podem classificadas como levantamento de Controle A (apoio básico), Controle B (apoio imediato) e cadastral. Todos utilizados para georreferenciamento. 2. Classificação quanto a Acurácia e precisão. Quando temos uma e outra em georreferenciamento? Classificação quanto à acurácia – P3 Classificação…

Reflexão sobre a abordagem Sistêmica na Negociação. Em negociação devemos conhecer o produto a ser comercializado, o vendedor disponibiliza daquilo que o cliente deseja e faz com que seus clientes necessitem de seus produtos. Um bom negociador é aquele que sabe ouvir, comunicar-se e estar atento ao que o cliente deseja. Em uma negociação visar apenas o seu lado não é garantia de sucesso, Ter uma visão sistêmica também ajuda numa possível negociação, pois sem dúvida é preciso ter…

dos pré-socráticos. TALES DE MILETO Para ele a arché de todas as coisas era a água. Esse elemento dá origem a todas as coisas conforme se condensa. A observação atenta dos seres vivos que necessitam da água para continuar existindo e a percepção de que ela estava sempre presente em toda natureza, mesmo que em forma de umidade, fez Tales chegar a essa conclusão que consideramos uma iniciativa racional pelo simples fato de que parte da observação, buscando fundamentos e possíveis provas…

DESCRIÇÃO de uma situação real, é formada pela vontade do legislador que escolhe certos fatos (eventos) da realidade que deseja disciplinar, qualificando-os, normativamente, como fatos jurídicos. Ao escolher os fatos que serão juridicizados e desencadearão efeitos jurídicos, o legislador seleciona também certos atributos que entendeu importante para identificar, efetivamente, tais fatos quando ocorrerem. Assim, 3 (três) são os critérios identificadores do fato, existentes na…

expressam as dificuldades de: comunicação, compreensão e que em negociação resulta em prejuízo para o negociador. Tema 03 Questão 07 O tempo é essencial para a negociação, deve-se respeitar o prazo limite para que a negociação possa ser realizada. Nunca passar do prazo e nem antecipar o tempo definido para um compromisso seja ele formal ou até mesmo informal; é uma questão de ética e também é regra, significa ter respeito pela outra parte envolvida na questão. Devemos…