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TRABALHO PRÁTICO – ELABORAÇÃO DE PTAM
Projeto Integrado: Ênfase em Avaliações e Perícia Imobiliária – ­­3º Módulo
Professor: Gilberto Britto
Valor: 100 pontos
Trabalho realizado em grupo de 4 componentes

1 – Apresentação

Breve introdução informando sobre o conteúdo da avaliação, os componentes que integram a equipe e etc. Definir avaliação imobiliária e suas tratativas.

O imóvel a ser avaliado deverá ser unifamiliar ou multifamiliar, ou seja, casa/casa geminada, apartamento tipo/área privativa/cobertura.

O mesmo poderá ser na planta até 6 (seis) meses para entregar. A idade final é indeterminada.

A avaliação deverá ser encadernada com espiral, capa e contra-capa. O nome completo dos alunos em ordem alfabética e a turma deveram ser apresentados na contra-capa.

O PTAM deverá ser assinado por todos os integrantes no final do trabalho.

2 – Indicação do Solicitante

Indicar e qualificar a(s) pessoa(s) ou empresa(s) que solicitou o Parecer Avaliatório.

3 – Objetivo

Mencionar a finalidade do PTAM.
O mesmo é informado pelo cliente.
Descreva a mesma.

4 – Identificação do Imóvel

Descrição detalhada do imóvel selecionado para a o PTAM.

Deve ser descrito tal e qual a descrição existente na Matrícula, incluindo-se o número da Matrícula, e a qual registro de imóveis está circunscrito.

Se houver penhora, hipoteca, alienação, tombamento, indisponibilidade ou qualquer gravame na Matrícula do imóvel deve ser mencionado no PTAM.

Quando o imóvel avaliado não tiver Matrícula, ou a benfeitoria, ou parte da benfeitoria, não estiverem averbadas na Matrícula do terreno, precede-se normalmente a avaliação informando no PTAM que o imóvel encontra-se em determinada situação.

Nesta hipótese se anexa ao parecer qualquer documento que possa identificar a origem do imóvel: Contrato de Cessão de Direitos sobre o Imóvel, Contrato de posse do Imóvel, Contrato de Transferência de Imóvel, Contrato de Compra e Venda de Imóvel, Termo de Doação de imóvel, etc).

5 –