Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

científico, dado a disparidade entre os imóveis ofertados, não só no que diz respeito a localização, mas, sobretudo, com a metragem, potencialidade, condições de acesso e outros, devendo principalmente, ser levado em conta, a vocação econômica do terreno remanescente. PRINCÍPIOS E RESSALVAS O Laudo atende as especificações e critérios estabelecidos pelas Normas de Avaliação NBR 14653-1:2001 e NBR 14653- 2:2004 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, além das exigências…

PRELIMINARES ART. 1º - Esta Lei tem por objetivo: 1 – Adequar o uso do solo às suas características naturais, buscando a preservação e integração ao meio ambiente; 2 – Estimular o uso mais adequado dos terrenos, tendo em vista a saúde, segurança e bemestar da população; 3 – Regular o uso dos terrenos e das construções, para os diversos fins; 4 – Disciplinar a área das construções, sua localização e ocupação nos lotes; 5 – Evitar a concentração e dispersão excessivas da população,…

projeto implica as seguintes etapas e fases : LEVANTAMENTO DE DADOS Constitui-se na fase preliminar de definições , verificações e análises , compreendendo : Objetivos do cliente / obra. Programa de necessidades / dimensionamento. Informações do terreno. Averiguações da legislação. Padrões e sistemas construtivos. Normas de apresentações e representação gráfica do cliente ( se houver ) Da análise e avaliação dessas informações , pode-se verificar pelo próprio cliente. Caso seja…

metropolitanos. Artigo 13 - Para os fins estabelecidos no artigo 182 da Constituição da República, não cumprem a função social da propriedade urbana, por não atender às exigências de ordenação da Cidade, imóveis totalmente desocupados, ou onde o coeficiente de aproveitamento mínimo não tenha sido atingido, ou ainda, onde a ocupação inadequada às características do meio físico ou urbano induz ao seu subaproveitamento ou deterioração, ressalvadas as exceções previstas nesta lei, sendo…

1988 – Quadro Geral de Unidades de Medida - Leis Federais nº 6766/79 e 9785/99, que dispõem sobre o parcelamento do solo urbano - Lei Federal nº 8.245/91, que dispõe sobre locações de imóveis urbanos - Decreto-Lei nº 9760/46, que dispõe sobre os terrenos de marinha e acrescidos de marinha - ABNT NBR 12721:1999 – Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínio – Procedimento - ABNT NBR 14653-1:2001 – Avaliação de bens – Parte…

diretor, rem saber de plano diretor. Nesse sentido, essas e nesses debates pasignorar. forças e interesses vêem saram a concentrar propugnando por um sua atuação política no plano diretor apenas de combate às teses do princípios gerais. Com Coeficiente Um. Em isso, conseguem um plano diretor inócuo. contraposição – temendo o surgimento de Atualmente, em São Paulo, depois de dois novos dispositivos contrários a seus interesplanos diretores limitados a princípios gerais ses…

afastamentos, altura e acabamento da edificação: 5 3.5 Taxa de impermeabilização e as soluções de permeabilidade: 5 3.6 Indicação de entradas, saídas, geração de viagens e distribuição no sistema viário: 5 3.7 Taxa de ocupação no terreno, coeficiente de aproveitamento e o número de vagas de automóveis geradas: 6 3.8 Descrição do parcelamento 7 3.9 Quadro de distribuição de áreas. 7 3.10 Nível de ruído gerado. 7 4 Delimitação da área de vizinhança 8 4.1 Principais vias que…

Capitulo 2. 2.1 Levantamento Cadastral O terreno está localizado na Cidade de Mogi das Cruzes em SP. Na Avenida Francisco Rodrigues Filho na Vila Mogilar. Próximo a alguns pontos importantes da cidade como o Shopping, Universidade de Mogi das Cruzes, Universidade Bras Cubas As dimensões do terreno são 73,40 m frontal, 162,10 m na lateral esquerda, 145,50m na lateral direita e 77,30m de fundo. Com a área de 1338,19m² 2.1.2 Restrições de Uso O terreno está localizado na ZR – 5 zona residencial

ocupação do solo , classificação dos usos , Cálculos de áreas e disposições transitórias ,que devem seguidas pela população para que as obras de edificações, no que se refere aos parâmetros urbanísticos relacionados com Coeficientes de Aproveitamento do solo, quota de terreno por unidade habitacional, taxa de ocupação, gabarito, Taxa de Permeabilidade, afastamentos, altura na divisa, saliências e área de estacionamento. SÚMARIO

Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento ................................. Taxa de Ocupação ................................. Taxa de Permeabilidade ................................. Densidade máxima ................................. Versão: 3.0.0.145 Para maiores informações acesse: www.curitiba.pr.gov.br Página 1 de 4 010223-4 961253-1 Decreto n° 189  DECRETO Nº 189 Estabelece critérios de ocupação para os terrenos integrantes do…