Estudo impacto sobre vizinhança

Sumário
1 INTRODUÇÃO 3
2 Identificação do Empreendimento: 4
3 Caracterização do Empreendimento: 4
3.1 Descrição da edificação: 4
3.2 Compatibilização do projeto com o Plano Diretor do município e legislação ambiental e urbanística 4
3.3 Justificativa da localização do empreendimento do ponto de vista urbanístico e ambiental: 5
3.4 Áreas, dimensões, volumetria, pilotis, afastamentos, altura e acabamento da edificação: 5
3.5 Taxa de impermeabilização e as soluções de permeabilidade: 5
3.6 Indicação de entradas, saídas, geração de viagens e distribuição no sistema viário: 5
3.7 Taxa de ocupação no terreno, coeficiente de aproveitamento e o número de vagas de automóveis geradas: 6
3.8 Descrição do parcelamento 7
3.9 Quadro de distribuição de áreas. 7
3.10 Nível de ruído gerado. 7
4 Delimitação da área de vizinhança 8
4.1 Principais vias que circundam o empreendimento 9
4.2 Caracterização da área de vizinha: 9
5 Avaliação do impacto na infra-estrutura urbana. 10
5.1 Adensamento 11
5.2 Uso e ocupação do solo 11
5.3 Estratificação social 11
5.4 Atração de pessoas 11
5.5 Oferta de trabalho 11
5.6 Valorização imobiliária 12
5.7 Gabarito 12
5.8 Topografia 12
5.9 Tipologias 12
6 Avaliação do impacto ambiental na área de vizinhança. 13
6.1 Características ambientais no local do empreendimento: vegetação, ar, água e solo. 13
6.2 Possíveis impactos ambientais durante a construção e uso do empreendimento. 13
6.3 Características ambientais futura do empreendimento. 13
6.4 Medidas mitigadoras e os efeitos esperados. 14
7 Sistema construtivo 15

INTRODUÇÃO

A organização e a regulação das cidades sempre foi um problema para o homem. Nos primórdios da civilização, quando a revolução agrícola permitiu ao homem se fixar em um lugar e abandonar a vida nômade, surgem também os primeiros aglomerados urbanos, desenvolvendo atividades não diretamente ligadas ao cultivo da terra, como o comércio e os serviços religiosos.

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