A Ao Renovatoria De Aluguel Nao Residencial

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA --- VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA DO ESTADO DE SÃO PAULO

CABANAS'S PQD Ltda., pessoa jurídica de direito privado,devidamente inscrita no CNPJ\MF..., possui seu endereço na rua..., bairro ..., cep...,na cidade de Boituva - SP, por seu advogado que esta subscreve(conforme mandato em anexo, documento...) com fulcro no artigo282 do Código Civil e artigos 51 e seguintes da lei 8245\91 propor AÇÃO RENOVATÓRIA DE ALUGUEL NÃO RESIDENCIAL, em face de IMOBILIÁRIA FRANCO LTDA, inscrita no CNPJ\MF..., endereço...

DOS FATOS

O autor assinou contrato de locação com o réu no ano de 2008, para fins não residenciais, e este vem se prorrogando ate o ano de 2016, porem o réu demonstrou a vontade de não renovar o contrato, ficando assim o requerente prejudicado pois há mais de cinco anos esta no mesmo local e exerce a mesma atividade por mais de três anos. O aluguel é pago regularmente, caso não seja renovado o contrato o autor ficara prejudicado pois seus clientes já estão acostumados com os serviços oferecidos pelo locatário. O contrato termina em 01\03\2016. A clientela já esta feita e o autor deseja renovar o contrato por mais ... porem o locador ja manifestou a vontade de não renovar o contrato.

DO DIREITO

Sem nenhuma interrupção vem o requente explorando o ramo de... no imóvel objeto da ação e cumprindo, rigorosamente, no exercício de tal atividade, todas as obrigações contratuais e legais decorrentes da locação, pagando regularmente o aluguel, os tributos, (documentos...), pela qual comprova: a) que exerce sua atividade de exploração do ramo de ..., ininterruptamente, há mais de 3 (três) anos; b) que vem pagando todos os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel. c)