REVISAO CONTRATOS DIREITO CIVIL

REVISÃO

1. Na venda ad mensuram de um imóvel, tendo o comprador recebido área superior à estipulada no contrato, ignorando o vendedor a medida exata, é correto afirmar:
a) Caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso.
b) Não haverá complemento do preço nem devolução do excesso. c) O contrato será rescindido na totalidade.
d) Caberá ao vendedor escolher entre receber a diferença do preço ou receber de volta o excesso da área

2. No contrato de compra e venda, as despesas de escritura, registro e tradição ficarão a cargo:
a) sempre do comprador.
b) no silêncio do contrato, as de escritura e registro com o comprador, e as de tradição, com o vendedor.
c) sempre do vendedor
d) salvo cláusula em contrário, todas as despesas serão divididas.
e) na falta de acordo, com o comprador.

3. Sobre o contrato de compra e venda, assinale a alternativa correta.
a) Se, na venda de um imóvel, se estipular o preço por medida de extensão, ou se determinar a respectiva área, e esta não corresponder, em qualquer dos casos, às dimensões dadas, o comprador terá o direito de exigir o complemento da área, e, não sendo isso possível, o de reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço. b) Não obstante o prazo ajustado para o pagamento, se antes da tradição o comprador cair em insolvência ou for condenado ao pagamento de quantia em dinheiro, poderá o vendedor sobrestar na entrega da coisa, até que o comprador lhe dê caução de pagar no tempo ajustado. c) Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do vendedor, e, a cargo do comprador, as da tradição
d) É lícito às partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros suscetíveis de objetiva determinação, assim como ao arbítrio exclusivo de uma das partes

4. A respeito da compra e venda, é correto afirmar: a) É licita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão. b) Nas coisas vendidas