Plano diretor

PASSO 1
DEFINIR A EQUIPE TÉCNICA
LOCAL
Quem deve participar?
• Executivo
• Consultores especialistas
• Legislativo
• Conselhos de representação profissional PASSO 2
LEVANTAMENTO DE
INFORMAÇÕES
“Para que serve esta informação?”
Objetivos: Atualização permanente
O que levantar?
- 5 eixos : « socioeconômico
« ambiental
« uso e ocupação do solo
« infra-estrutura
« mobilidade e circulação

PASSO 2
LEVANTAMENTO DE INFORMAÇÕES
Sócioeconômicas
« População total e população urbana
« Distribuição da população no território
« População por faixa etária e renda familiar
« População economicamente ativa por setor de atividade e evolução
« Tipo e porte das atividades econômicas atuais « Indicadores de desemprego por setor de atividade « Infra-estrutura de apoio às atividades econômicas « Finanças públicas municipais
« Inserção regional do município

PASSO 2
LEVANTAMENTO DE
INFORMAÇÕES
Informações ambientais
« Áreas de risco de ocupação
« Áreas de preservação ambiental
« Áreas com vegetação de porte ou locais notáveis pela paisagem
« Focos de poluição ou perigo

PASSO 2
LEVANTAMENTO DE
INFORMAÇÕES
Uso e Ocupação do solo
« Áreas já urbanizadas:
- Centro principal
- Distribuição espacial da população
- Áreas com especificidades
- Áreas de interesse histórico ou cultural - Estrutura fundiária

USO E OCUPAÇÃO DO
SOLO
Relações Importantes:
• Infra-estrutura
• Sistema viário e transportes
• Vizinhança
• Mercado imobiliário
• Sítio

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
PARÂMETROS:
• Incomodidade – poluição (sonora, atmosférica e/ou hídrica), geração de resíduos sólidos, vibração;
• Interferência no tráfego - carga e descarga, pedestres, embarque e desembarque; • Impacto à vizinhança – shoppings, centrais de carga, presídios, casas de show etc.

PASSO 2
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
(CONTIN....)

Áreas não urbanizadas:
• Pontos de captação de águas e respectivas bacias

• Áreas de solo muito fértil
• Glebas