Petição ação renovatória

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO (especificação da vara) VARA (especializada ou judicial) DA COMRACA DE PORTO ALEGRE/RS

PRODUTOS QUÍMICOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º (nº do CNPJ), com sede na Rua das Perdizes, n.º 25, Bairro, na cidade de São Paulo/SP, CEP (nº do CEP), representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). (nome do gerente), (nacionalidade), (estado civil), portador (a) do RG nº (nº do RG) e do CPF nº (nº do CPF), por intermédio de seu advogado infra assinado (procuração em anexo), com escritório profissional sito à Rua (nome da rua), nº (número), (Bairro), (Cidade), (Estado), onde recebe notificações e intimações, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor: AÇÃO RENOVATÓRIA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL em face de JOÃO PEREIRA, brasileiro, (estado civil), portador do RG nº (nº do RG) e do CPF nº (nº do CPF), residente e domiciliado na Rua (nome da rua), nº (número), (Bairro), (Cidade), (Estado), pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos. I – DOS FATOS:

No dia 10 de dezembro de 2009, a requerente firmou com o requerido contrato de locação de um prédio comercial localizado em Porto Alegre, na Avenida Farrapos, nº 500, imóvel este pertencente ao locador, que informa judicialmente ao requerente, que ao final do contrato, retomará o imóvel.

O contrato escrito de locação previa, entre outras condições, que o local do pagamento dos locatícios seria na sede do locador, que a responsabilidade pelos encargos seria do locador, tais como, IPTU, seguro, taxas condominiais, e que o período de locação teria duração de 3 anos.

Restou que, ao final desses 3 anos, a locação foi renovada por igual período e o valor atual do aluguel é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mensais.

Há de se destacar que o requerente, em agosto de 2000, alterou o contrato social da empresa, modificando seu objeto, que passou de indústria química para distribuidora