Petiçao Inicial

EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 6º VARA CIVIL DO MUNICÍPIO DE SINOP DO ESTADO DE MATO GROSSO.

EFRAIM MEDEIROS, brasileiro, casado, comerciante, portador do RG nº 11.111.36-2 e do CPF/MF nº 096.066.066-66 residente e domiciliado na Rua das Braúnas nº 137, Jardim Imperial, nesta cidade vem juntamente com seu Advogado (mandato incluso) com escritório na Rua das Caviúnas nº 1037, Centro, propor a: AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA DE ALUGUERES E ACESSÓRIOS. Em face de EPAMINONDAS HILDEGARDO MOREIRA, brasileiro, viúvo, autônomo, portador do RG nº 23.720.03-7 e do CPF/MF nº 096.077.077-57 residente e domiciliado na Rua Airton Senna nº 66, bairro Menino Jesus, pelos fatos e motivos aduzidos logo abaixo.
1- DOS FATOS
1- Foi celebrado um contrato de locação de um imóvel a R$ 2000,00 (Dois mil reais) ao mês com vigência no período de 02 de fevereiro de 2010 a 02 de fevereiro de 2012.
2- Estabeleceu-se entre as partes que o inadimplemento geraria uma multa de R$ 100,00 (Cem reais) ao dia de atraso.
3- Destacou-se também que ultrapassados 30 dias de atraso, o locador pediria o imóvel de imediato.
4- Acordou-se entre as partes que o IPTU seria pago pelo locatário.
5- O locador adimpliu os vencimentos somente no primeiro ano, vindo a ficar inadimplente no ano seguinte.
6- Notificado extrajudicialmente, disse que não teria previsão de quando poderia pagar a divida.
7- O locatário recusou-se de deixar o imóvel.
8- O locador perguntou se ele iria adimplir os IPTUs.
9- A resposta foi dúbia.
10- O locatário em uma manifestação de fúria deu ré em sua BMW, e com isso desabou o muro do imóvel.
11- Ficou estabelecido que a cada ano o imóvel fosse pintado, fato este que não ocorreu.
12- O imóvel, quando foi alugado, tinha em sua estrutura 25 lustres, e quando o dono do imóvel percebeu, não tinha nenhum.
13- Cada lustre em sua compra originaria custou R$ 50,00 (Cinqüenta reais) cada. 1- DO DIREITO
Dispõe a Lei nº 8.245 de 18 de