parecer técnico mercadológico

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
RESOLUÇÃO-COFECI Nº 1.066/2207
(publicada no D.O.U.de 29/11/07,seção 1 págs.191/192)
(com Ato Normativo-Cofeci nº 001/2011)

1-IDENTIFICAÇÃO SOLICITANTE:
NOME: RICARDO SANTANA SILVA
CPF Nº : 437.900.113-04
ENDEREÇO: Rua João Ramalho nº 99 , Centro ,São Luís-MA.

2- FINALIDADE: Avaliação Mercadológica para (locação de imóvel residencial),pertencente à Wilmara Almeida de Oliveira, localizado no condomínio Eco Park V,Bairro do Anil,nesta cidade.
3-IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:
O imóvel avaliando, de propriedade de Wilmara Almeida de Oliveira, está localizado à Av.Edson Brandão s/n ,Condomínio Eco Park VI ,Bairro do Anil,município de São Luís-MA, nos seguintes termos:
4-DO IMÓVEL:
"O apartamento número 103 do Condomínio Eco Park VI , localizado no 1 pavimento ou primeiro andar , de frente para o estacionamento, constituído de sala de estar com sacada, circulação, dois quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço com tanque, com área real total de 52m2 , área de uso comum ,constituído com: churrasqueira, 2 piscinas-adulto e infantil,salão de festa, 1 quadra gramada,1 quadra de basquete,1 vaga de garagem descoberta.

5- DA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL EM RELAÇÃO AO SEU OBJETIVO.
O imóvel localiza-se na Avenida Edson Brandão s/n,bairro-Anil nesta cidade ,em bairro dotado de boa infra-estrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e médio, supermercado, agência de correios, posto de combustíveis , praça de esportes, posto de saúde e maternidade.

5.1 ANÁLISE MERCADOLÓGICA
Conforme informações de imobiliárias que atuam no município, é constante a procura por imóveis semelhantes ao avaliando, o que viabiliza a sua comercialização em curto espaço de tempo.
6-PESQUISA DE IMÓVEIS-DADOS PARA AMOSTRA:

6.1 IMOBILIÁRIA 1:
DINIZ IMOBILIÁRIA LTDA( S & S IMÒVEIS)
RUA 65,EDIFICIO JOSÉ FREITAS,SALA 104,