Trabalho Avali O Imobiliaria

Campus João Pessoa
Negócios Imobiliários
Disc. Avaliação Imoobiliária.
Professor. Giorgione Mendes Ribeiro Júnior

PARECER TÉCNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
UMA CASA RESIDENCIAL

Casa Residencial
Rua Cruzeiro do Sul, 362
Cruz das Armas
João Pessoa – PB.
CEP. 58.085-630

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICO DE UMA CASA RESIDENCIAL

1. INTRODUÇÃO

Visa a apresentar parecer, atendendo solicitação do Professor Giorgione Mendes Ribeiro Júnior, para treinamento técnico na disciplina de Avaliação de Imóveis do Curso de Negócios Imobiliários da (IFPB) - Instituição Federal de Educação, Ciencias e Tecnologia da Paraíba. Este parecer de avaliação atende todos os requisitos da LEI 6.530/78 que regulamenta a profissão dos corretores de imóveis e a Resolução 1.066/2007 do COFECI – conselho Federal dos Corretores de Imóveis. A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da Norma Brasileira da ABTN – NBR 14.653 – Avaliação de Imóveis Urbanos.

2. OBJETIVO

Tem como objetivo, o presente parecer, a avaliação de um imóvel residencial no Bairro de Cruz das Armas.

3. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Casa residencial com área privativa de 69,20, onde compõe uma casa com fundos para demais casas do Condomínio Viña Lúcia. O referido imóvel faz parte de condomínio residencial composto por 4 casa de padrões idênticos conforme fichas cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de João Pessoa – PB e que está em anexo a este documento.

Patrimônio:
PRIVADO
Situação do Lote na Quadra:
ATIVO
Topografia:
PLANO
Pedologia:
ARGILOSO
Nº de Frentes:
UMA
Ocupação do terreno:
EDIFICADO
Limite Frente:
SEM
Limite Lateral:
MURADO
Calçada:
CALÇADA CONSERVADA
Árvore:
NAO
Poste:
NAO
Área edificada da Unidade:
69.20
Área Total edificada:
263.00
Testada Real:
10.50
Profundidade:
31.55
Área do Terreno:
331.28

4. PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL

O imóvel é de propriedade do Sr. Alfredo Anacleto de Arruda
5. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

TIPO DO IMÓVEL –