253554694 Caderno De Orientacoes Tecnicas Da CAIXA Avaliacao De Imoveis
22632 palavras
91 páginas
#CONFIDENCIAL 05COT-AVALIAÇÕES-016
Caderno de
Orientações
Técnicas
EMPRESAS
CONTRATADAS
COT
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
E OUTROS BENS
Vigência: 27/05/2013
1 / 62
#CONFIDENCIAL 05
COT-AVALIAÇÕES-016
1
OBJETIVO,7
2
DEFINIÇÕES,7
2.1
SIGLAS, DESIGNAÇÕES E ABREVIATURAS UTILIZADAS,7
2.2
CONCEITOS,8
3
ORIENTAÇÕES,9
3.5
DOCUMENTAÇÃO PARA A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS,9
3.6
MONITORAMENTO OU
CREDENCIADAS,10
3.7
METODOLOGIAS AVALIATÓRIAS,10
3.8
ESPECIFICAÇÃO DAS AVALIAÇÕES,11
3.9
VALIDADE DOS LAUDOS DE AVALIAÇÃO,11
3.10
PREÇO DE LIQUIDAÇÃO FORÇADA,11
3.11
AVALIAÇÕES APRESENTADAS POR MEIO DE LAUDO TIPO COMPLETO,11
3.11.4
AVALIAÇÕES PARA GARANTIA OU RECEBIMENTO EM DAÇÃO DE PAGAMENTO NÃO
ENQUADRÁVEIS NA ATIVIDADE A-301, COM ÊNFASE PARA AS ATINENTES ÀS OPERAÇÕES
COMERCIAIS, EXCETO AVALIAÇÕES DE EMPREENDIMENTOS URBANOS NO ÂMBITO DAS
ANÁLISES DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO,12
3.11.5
IMÓVEIS COM PASSIVO AMBIENTAL NAS AVALIAÇÕES APRESENTÁVEIS ATRAVÉS DE LAUDO TIPO
COMPLETO,12
3.11.6
AVALIAÇÃO INTERVALAR,13
3.11.7
AVALIAÇÃO DAS UNIDADES PADRÃO TIPO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS URBANOS PARA
FINS DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS, VIA DE REGRA NOS PROCESSOS DA EMGEA,13
3.11.8
DETERMINAÇÃO DO VALOR LOCATIVO DE MERCADO DE IMÓVEIS URBANOS A SEREM LOCADOS
PELA CAIXA OU TRIBUNAIS E EM OUTRAS SITUAÇÕES ONDE AS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
OBJETO EXTRAPOLEM AS CARACTERÍSTICAS DA AMOSTRA DE MERCADO DISPONÍVEL,13
3.11.9
AVALIAÇÕES DE EMPREENDIMENTOS URBANOS NO ÂMBITO DAS ANÁLISES DO CRÉDITO
IMOBILIÁRIO,14
3.11.10
AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS PARA SEGURO,15
3.11.11
AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS PATRIMONIAIS DE USO PARA FINS DE ATUALIZAÇÃO DE
BALANÇO,15
3.11.12
AVALIAÇÕES PARA TERCEIROS,15
3.11.13
AVALIAÇÕES EM MASSA E PLANTAS DE VALORES GENÉRICOS - PVG,15
3.12
AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS A SEREM APRESENTADAS ATRAVÉS DE LAUDOS DE
AVALIAÇÃO MODELO SIMPLIFICADO,16
3.12.16
VISTORIA,17
3.12.17
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PERICIAIS,17
3.12.17.1
ESTABILIDADE E SOLIDEZ,17