Operações Urbanas Consorciadas

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS
URBANISMO

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

COM A APROVAÇÃO DO ESTATUTO DA CIDADE, OCORREU A
REGULAMENTAÇÃO DA POLÍTICA URBANA BRASILEIRA. A PARTIR DESSA
LEGISLAÇÃO, A OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA INSERIU-SE NO PROCESSO
DE DESENVOLVIMENTO E ORDENAMENTO DOS MUNICÍPIOS.

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

APÓS A ESCOLHA DA ÁREA, A PREFEITURA EMITE TÍTULOS (CEPAC) A SEREM
NEGOCIADOS PELA BOLSA DE VALORES, CONCEDENDO O DIREITO DE
AMPLIAR A ÁREA CONSTRUÍDA E ALTURA DOS IMÓVEIS. OS RECURSOS
ARRECADADOS SERÃO INVESTIDOS EM MELHORIAS NA REGIÃO.

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

TEM COMO OBJETIVO DE ALCANÇAR TRANSFORMAÇÕES URBANÍSTICAS
ESTRUTURAIS (VIAS, GALERIAS DE ESGOTO, DRENAGEM), MELHORIAS
SOCIAIS, VALORIZAÇÃO AMBIENTAL E IMOBILIÁRIA, MELHOR ORGANIZAÇÃO
DOS MEIOS DE TRANSPORTE LOCAL, OFERECER MELHORES CONDIÇÕES DE
VIDA PARA QUEM JÁ VIVE NA REGIÃO E ATRAIR NOVOS MORADORES.

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

AS OPERAÇÕES URBANAS POSSUEM GRANDE POTENCIAL DE QUALIFICAÇÃO
ESPACIAL PARA AS CIDADES, NA MEDIDA EM QUE PERMITEM TRATAMENTO
QUASE ARQUITETÔNICO DOS ESPAÇOS URBANOS. TAL TRATAMENTO É
DIFICILMENTE OBTIDO APENAS PELO PLANO DIRETOR E PELO ZONEAMENTO,
PRINCIPALMENTE EM CIDADES GRANDES.
A NECESSIDADE DE O PODER PÚBLICO RESOLVER PROBLEMAS PONTUAIS QUE
DIFICILMENTE SERIAM RESOLVIDOS NO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO
MUNICÍPIO É QUE FOI CRIADA A LEI DAS OPERAÇÕES URBANAS. É ATRAVÉS
DELA QUE ESSAS SITUAÇÕES PODEM SER DEFINIDAS E TRABALHADAS
INDIVIDUALMENTE, COM MAIOR NÍVEL DE DETALHAMENTO QUE NO PLANO
DIRETOR.

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

Estudo de caso:

ÁGUA ESPRAIADA

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

RECUPERAR E REQUALIFICAR URBANISTICAMENTE AS ÁREAS DE ENTORNO
DA AVENIDA JORNALISTA ROBERTO MARINHO;

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

IMPLANTAÇÃO DE UM TÚNEL (REFORMA DO TRÂNSITO)

OPERAÇÕES
URBANAS CONSORCIADAS

CRIAÇÃO DE UM EXTENSO PARQUE LINEAR (ESPORTE E LAZER);