Locação de Imóvel- Barracão Comercial

CONTRATO DE LOCAÇÃO POR PRAZO DETERMINADO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES: LOCADOR A: __, (nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CPF, endereço). Neste ato, denominada de LOCADORA.

LOCATÁRIO: __, (nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CPF, endereço). Neste ato, denominado de LOCATÁRIO. DO OBJETO DO CONTRATO:

Cláusula 1ª. O presente tem como objeto o imóvel, de propriedade da LOCADORA, localizado na (endereço), o qual possui 10m de frete para a mencionada Avenida, com 16m de fundo, ou seja, com área construída de 160m². Sendo que, ainda, se faz objeto deste contrato os fundos de tal área, em formato de L, com limites nas Ruas José Maria Jacinto Rebelo e Luis Pires.

DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO:

Cláusula 2ª. A presente LOCAÇÃO destina-se ao uso do imóvel para fins comerciais, onde é explorada a atividade de comércio de materiais de construção.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL:

Cláusula 3ª. O imóvel, objeto deste contrato, possui instalação elétrica, pintura razoavelmente desgastada, estando, em geral, em boas condições de uso, para o seu fim específico. BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES: Cláusula 4ª. Eventuais reformas ou adaptações que o LOCATÁRIO pretender executar no imóvel, só poderão ser realizadas mediante autorização prévia e expressa da LOCADORA.

Parágrafo único: As benfeitorias realizadas no imóvel objeto deste contrato serão, ao seu término, incorporadas ao imóvel, sem indenização ao LOCATÁRIO, a não ser que convencionado expressamente e por escrito entre as partes.

DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL:

Cláusula 5ª. O LOCATÁRIO restituirá o imóvel locado nas mesmas condições as quais o recebeu, ou seja, aquelas supracitadas.

DO DIREITO DE PREFERÊNCIA Cláusula 6ª. Caso a LOCADORA manifeste vontade de vender o imóvel objeto do presente, deverá propor por escrito ao LOCATÁRIO, para o mesmo exercer seu direito de preferência,