Contrato de aluguel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
LOCADOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
LOCATÁRIO: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
FIADORES: Como fiadores e principais pagadores, solidariamente responsáveis com o LOCATÁRIO, pelo integral e tempestivo cumprimento de todas as cláusulas, termos e condições contratuais, firmam o presente instrumento;xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que se obrigam desde já ao fiel e integral cumprimento do presente contrato, e no caso de prorrogação da locação, pelo integral e tempestivo pagamento das importâncias referentes aos aumentos legais, amigáveis ou judiciais do valor do aluguel, independente de novo instrumento contratual ou manifestação expressa.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação não Residencial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx livre de ônus ou quaisquer dívidas.

DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula 2ª. A presente locação destina-se exclusivamente ao uso do imóvel para fins comerciais restando proibido ao LOCATÁRIO, transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado.

DO PRAZO DO CONTRATO
Cláusula 3ª. O prazo do presente contrato de locação é de 1 (um) ano, a iniciar no dia 01 de Fevereiro de 2011 para terminar no dia 01 de Fevereiro de 2012, data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado no perfeito estado de conservação em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal, inteiramente livre e desocupado.
DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO
Cláusula 4ª. Ultrapassando o contrato a data prevista, ou seja, tornando-se contrato por tempo indeterminado, poderá o LOCADOR, rescindi-lo a qualquer tempo, desde que ocorra notificação por escrito ao LOCATÁRIO,