contrato

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.

De um lado,......., brasileiro, comerciante, portador da CIRG ........SSP/SP, inscrito no CPFMF sob n° ......, casado com a Sr. (a), ..........., brasileira, comerciante, portadora da CIRG n° ............ SSP/SP, inscrito no CPFMF sob n° .........., residentes e domiciliados a Rua: ............. - SP, de ora em diante denominados PROMITENTES-VENDEDORES e de outro lado, ............, brasileiro, comerciante, solteiro, portador do CIRG n° ..................SP/SP, inscrito no CPFMF sob n° .............., residente e domiciliando na Rua: ....................., de ora em diante denominado (a) PROMITENTE-COMPRADOR, têm, entre si, como justo e contratado, o que segue:
O PROMITENTE-VENDEDOR é legítimo possuidor do imóvel conforme descrição abaixo:

IMÓVEL: UMA CASA residencial localizada na Rua: ........................
Numero da matricula: ......... Contribuinte: ..........................
Por este instrumento particular, as partes acima qualificadas resolvem de comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar um Compromisso de Compra e Venda tendo por objeto o imóvel do PROMITENTE-VENDEDOR, a reger-se pelas seguintes cláusulas e condições:
PRIMEIRA – Que a justo título e absolutamente livre e desembaraçado de quaisquer ônus fiscais, legais ou convencionais, inclusive hipotecas, o PROMITENTE-VENDEDOR é legítimo possuidor do imóvel acima descrito.
SEGUNDA - Que assim possuindo o dito imóvel, pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, os PROMITENTES-VENDEDORES promete vendê-lo a PROMITENTE-COMPRADOR, que por sua vez optam em comprá-lo, pelo preço certo e ajustado de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), a serem pagos nas seguintes condições;
A titulo de sinal e principio de pagamento na assinatura do contrato de compra e venda, o valor de ...................., R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) a serem pagos através do