contrato de compra e venda

Contrato particular de compra e venda
Pelo presente contrato particular de compromisso de compra e venda,PAULO SOARES RAMOS,brasileiro,CPF nº408.165.916-87,residente e domiciliado a rua dos Xavier 115-BAIRRO são José,nesta cidade de Mirabela-MG proprietário se compromete a VENDER como de fato VENDEU a Sra.MARTA ELOISA RODRIGUES DA SILVA, brasileira,RG M4.593.093,CPF nº698.589.426-72,residente e domiciliado a rua dos Xavier nº45 nesta cidade de Mirabela-MG , um terreno especifico na clausula primeira.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O outorgante vendedor e senhor legitimo possuidor a justo titulo de um terreno com área de 18.50(dezoito metros e cinquenta centímetros quadrados) localizados na BR 135 Nº ______, neste município de MIRABELA-MG limitando pela frente com ESPETINHO DO GUIOMAR,pelo lado direito com PAULO SOARES RAMOS a esquerda com a SERRALHERIA AVENIDA ao fundo com PAULO SOARES RAMOS.
CLAÚSULA SEGUNDA:O outorgante vendedor vende a compradora,pelo preço certo e justo de R$10.000,00(dez mil reais) o imóvel objeto do presente instrumento importância esta que do outorgado comprador confessa e declara haver recebido em moeda corrente brasileira,cujo preço lhe dão plena,geral e irrevogável quitação pra nada mais reclamar seja a que titulo for,por si e seus sucessores.Comprometendo-se ainda a fazerem esta venda sempre por boa firme e valiosa a todo tempo e lugar e colocando comprador á par e a salvo de quaisquer duvidas futuras.
CLAÚSULA TERCEIRA:O ortogado comprador poderá tomar posse imediatamente do imóvel livre de quaisquer ônus .por força do presente instrumento para que ele possa usar,dispor e gozar livremente,como seu que é e fica sendo a partir desta data com todos seus direitos e vantagens.podendo nele fazer qualquer benfeitoria que julgar conveniente.
CLAÚSULA QUARTA:uma vez transferidos os direitos e vantagens sobre o imóvel em questão o outorgado comprador compromete-se ao pagamento de todos os impostos ou taxas