Ação de despejo

Exmº Sr. Dr. Juiz de Direito da __ ª Vara Cível da Comarca d_ _____. – Fórum ____

________(Nome do Autor_____, ___(qualificação)___, vem, por seus advogados infra-assinados, ut Instrumento de Mandato, com escritório na Rua _______, __/gr. ___, nesta cidade, para efeitos do art. 39, I, do Código de Processo Civil, propor a presente

Ação de Despejo por Falta de Pagamento

Cumulada com Ação de Cobrança

e face de___(Nome do Réu)_____, (__qualificação)___, na qualidade de Inquilino e (Nome do Segundo Réu – Fiador), ___(qualificação)___, na qualidade de Fiador, com fulcro nos incisos II e III do artigo 9º e artigo 62º e seus incisos todos da Lei 8.245/91 e pelos fatos abaixo descritos:

(SE FOR O CASO) Preliminarmente requer na forma da Lei 10.173/01, que o presente processo tenha a prioridade concedida às pessoas com mais de 65 anos vez que a Impetrante, como se comprova pela documentação inclusa tem __ anos de idade.

Dos Fatos

01. O Autor é proprietário do imóvel sito na rua _______, ___/aptº ___, no bairro denominado Tijuca,

02. Mediante “Contrato de Locação” firmado em __ de ___ de ____, o Autor deu em locação à Primeira Ré o imóvel supracitado, pelo prazo determinado de 30 (trinta) meses, com inicio em __ de ___ de ___ tendo seu termo em __ de ____ do ano de _____, estando atualmente vigendo por prazo indeterminado.

03. O valor do Aluguel inicial era de R$ ____,00 (_____ reais) e hoje é R$ ___,00 (______ reais).

04. A Primeira Ré encontra-se em atraso com os pagamentos dos aluguéis e encargos da locação desde o mês de ________ do ano de ____, que corrigidos monetariamente, acrescidos de juros, multa, custas processuais e honorários advocatícios, tudo na forma prevista no parágrafo _º da cláusula ___, do Contrato de locação, totaliza R$ _.___,__ (___ mil e __ reais e ____ e ___ centavos).

05. Firma o “Contrato de Locação”, na qualidade de fiador, o Sr.