ação de despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CÍVEL DA COMARCA DE GOIÁS/GO.

KOSKENTO BELO, brasileiro, casado, vendedor, portador do RG n° 7391733 e inscrito no CPF nº 990.472.522-78, residente e domiciliado na Rua Dom Pedro, quadra 32, lote 90, Setor Sul, Goiânia/GO, vem a presença de Vossa Excelência por meio de seus advogados com mandato procuratório em anexo (doc. 01), com fulcro nos artigos 5º, 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, artigo 273 do Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03 propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA CUMULADA COM A COBRANÇA DE ALUGUÉIS em face de SONHO DOURADO LTDA., empresa privada com sede na cidade de Goiás/GO na Rua Conde dos Arcos, nº 123, Setor Central, pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir expostos:
I – DOS FATOS
É o requerente proprietário de um imóvel comercial situado à Rua Conde dos Arcos, nº 123, Setor Central, alugado pelo réu, conforme Contrato de Locação de 5 anos, com início em 2º de Janeiro de 2000 e término previsto para 1º de Janeiro de 2005, pelo valor mensal estipulado em dez salários mínimos, o qual foi alterado e reduzido para sete salários mínimos (DOCS. 2 a 4).
Ocorre que a empresa locatária deixou de pagar o aluguel há quatro meses, conforme documentos em anexos (recibos não quitados), (DOCS. 5 a 6). Informe-se que o valor dos alugueis em atraso já contam no valor de R$ 20.272,00 (vinte mil e duzentos e setenta e dois reais) mais a multa contratual por atraso de 1% ao mês como consta em contrato.
A falta de pagamento de aluguel enseja o ajuizamento de ordem de despejo cumulado com pedido de cobrança e encargos.

II – DO DIREITO

O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais que a locatária persiste em recair com suas atitudes, o que por si só impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da Lei de Locação impetra o locador a presente.
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