Ação de despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CÍVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO

MARIA LUCIA SILVA, (qualificação), domiciliada nesta Cidade, onde reside na Rua .... nº ...., desejando propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO

em face de SEBASTIÃO RAMOS, na qualidade de locatário, domiciliado nesta Cidade, onde reside na Rua Hortência nº 320, Bairro Maracanã, nesta cidade, vem expor e afinal requer o seguinte:

A – DOS FATOS

1. Por contrato escrito o requerente deu em locação ao requerido o imóvel situado na Rua Hortência nº 320, Bairro Maracanã, nesta Cidade, pelo prazo de 12 meses, tendo iniciado em 05 de junho de 2010 e termo em 04 de junho de 2011, pelo aluguel mensal de R$ 400,00 (quatrocentos reais) e encargos.

B – DO DIREITO

2. Consoante disposições contratuais, o locatário é obrigado a pagar o aluguel e acessórios da locação.

3. Ademais, consoante disposto na cláusula .... do pacto locatício, o não pagamento dos alugueres no prazo estabelecido importará na incidência de multa de ...., juros de mora de .... ao mês, honorários advocatícios de ...., além da correção monetária.

4. O réu também não cumpriu com a obrigação de deixar o imóvel no término do prazo da locação.

5. A Autora procurou o réu inúmeras vezes para efetuar o pagamento, mas não logrou êxito, restando-lhe tão somente o caminho judicial para solucionar a questão.

C – DÉBITOS

4. Apesar de assim estar obrigado, o locatário .... encontra-se em mora com o pagamento dos alugueres desde o mês de janeiro de 2011, consoante calculado e discriminado na anexa planilha, totalizando, no dia .... de .... de ...., em moeda nacional corrente, o equivalente à quantidade de .....reais.

D – DOS PEDIDOS

Diante do exposto, é a presente ação de despejo, fundada na falta de pagamento de alugueres, cumulada com o pedido de cobrança desses alugueres e acessórios da locação, consoante