Análise econômica da corretagem imobiliária

UNIVERSIDADE ANHANGUERA-UNIDERP

* Análise Econômica da Corretagem Imobiliária

O mercado imobiliário obteve um crescimento considerável nos últimos anos devido ao maior acesso ao crédito da população em geral, facilitando o acesso ao consumo para classes que até bem pouco tempo estavam à margem da sociedade, acarretando em um aumento do PIB e viabilizando a concretização do consumo de bens duráveis, móveis e imóveis. Com esse aumento, os serviços de corretagem imobiliária tornaram-se cada vez mais necessários colocando em ascensão a profissão. A atividade de corretagem imobiliária teve várias designações até ser reconhecida oficialmente. Com a evolução da atividade e com as transformações que estão ocorrendo, o corretor de imóveis vivencia uma fase esplendorosa e de grandes oportunidades profissionais. Na fase colonial do Brasil, famílias de grandes fazendeiros começaram a procurar casas nas cidades. O processo lento e contínuo de transformação das pequenas cidades ou bairros de cidades grandes começou a oportunizar trabalho para muitas pessoas. Os "mediadores" sabiam das oportunidades de negócios e as ofereciam às pessoas que queriam comprar um imóvel. Da transação realizada, a comissão paga, era proveniente do vendedor e do comprador ("meio a meio"). A atividade de aproximação de pessoas interessadas podia ser exercida por qualquer aspirante. Neste tipo de negócio, a ética, dependia mais da honestidade e da cultura das partes envolvidas. Com a expansão da atividade e o aumento da concorrência, os "intermediadores de negócios" começaram a divulgar as ofertas de venda de imóveis em cartazes nas ruas, armazéns e em pequenas lojas de comércio. O surto de urbanização nas primeiras décadas do século XX, devido à imigração de italianos, impulsionou o desenvolvimento da cidade de São Paulo. A implantação de fábricas exigia a concentração de um grande número de pessoas na mesma região, dando origem às