advogado

EXCELENTÍSSIMA SENHORA JUÍZA DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE XXXXXXXXX.

FULANO DE TAL, qualificação, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, por meio de seu advogado in fine assinado, constituído por meio do instrumento de procuração anexo, propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA DE ALUGUEIS com fulcro no art, 282, caput, do Código de Processo Civil e art. 59 e seguintes da Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991, com as alterações trazidas pela lei 12.112 de 2009, e demais dispositivos legais pertinentes, em desfavor de FULANO DE TAL, qualificação, pelos motivos que passa a expor:
1. DOS FATOS
Em 30 de dezembro de 2010, o autor celebrou contrato de locação residencial com a ré, tendo por objeto o imóvel de sua propriedade localizado XXXXX.
O contrato foi firmado para vigência de 12 (doze) meses, com início em 30 de dezembro de 2010 e término em 30 de dezembro de 2011.
Na cláusula quinta do contrato, ficou estabelecido que a ré pagaria ao autor, mensalmente, a quantia de R$ 500,00 (quinhentos reais) a título de aluguel, sendo estipulado o dia 5 (cinco) de cada mês para pagamento. Além disso, ficou acordado que as faturas dos consumos de água e luz também seriam pagas pela ré.
Com o fim do contrato estipulado pelas partes, a ré permaneceu na posse do imóvel sem a oposição do autor. Assim sendo, o contrato de locação foi prorrogado tacitamente por prazo indeterminado, sendo que a ré permanece no imóvel até a presente data.
Ocorre que a ré não paga aluguel desde dezembro de 2011. Além disso, as faturas de luz referentes aos meses de dezembro/2012 e janeiro/2013. Assim, a dívida total da ré perfaz uma quantia de R$ 9.188,08 (nove mil cento e oitenta e oito reais e oito centavos), conforme quadro demonstrativo abaixo.
DESCRIÇÃO
DATA VENCIMENTO
VALOR
JUROS
CORREÇÃO MONETÁRIA
TOTAL
ALUGUEL
Dezembro de 2011
R$ 500,00
16%
1,0772139
R$ 618,60
ALUGUEL
Janeiro de 2012
R$ 500,00
15%
1,0717480
R$ 610,87
ALUGUEL