Renovação De Contrato De Aluguel

de Vossa Excelência propor a presente AÇÃO RENOVATÓRIA DE ALUGUEL contra TARCISO MENEZES (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade RG n° (____), inscrito no CPF/MF sob o nº (_____), domiciliado e residente na Rua X, nº100, subdistrito do Jabaquara em São Paulo, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos: I- FATOS O autor ajustou um contrato com o réu e neste contrato, estava previsto que ele constituiria uma pessoa…

AÇÃO REVISIONAL A ação revisional de aluguel, que seguirá o rito sumário, é considerada ação dúplice, pois os interessados, seja locador ou locatário, podem eventualmente assumir qualquer das posições da relação processual (passiva ou ativa). Dispõe o art. 19, da Lei 8.245/91, que: "Não havendo acordo, o locador ou o locatário, após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, poderão pedir revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá - lo ao preço de…

CONTRATO DE LOCAÇÃO O signatário, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tem entre si, ajustada a presente locação, mediante as seguintes cláusulas e condições: I) LOCADOR(S): ILZA MACHADO BATISTA, brasileira, casada, portadora do RG: SSP/MT e do CPF: , residente e domiciliada na cidade de Rondonópolis – MT. II) LOCATÁRIO(S): SANDRA BERNARDETE RODRIGUES VIGOLO, brasileira, portador do RG: 31 SSP/MT e do CPF: 378.31-87,…

DOS FATOS O locatário celebrou com o Réu, proprietário do imóvel, diversos contratos de locação para fins comerciais, o último com prazo de 2 (dois) anos, onde durante a vigência dos contratos, o Autor sempre cumpriu rigorosamente com as obrigações que lhe incumbiam, pagando pontualmente os aluguéis. A atividade empresarial está sendo explorada no mesmo ramo de negócio desde a celebração do contrato, portanto há mais de 03 anos, conforme comprova pela certidão anexa, e durante este tempo

proprietário do imóvel constituído de uma loja situada à Rua das Margaridas, 88, na Cidade de São Paulo – SP, um contrato de locação para fins comercais pelo prazo de (xx) anos, iniciado em (xx/xx/xxxx) e com término previsto para (xx/xx/xxxx), contrato incluso. Durante a vigência do contrato, o autor sempre cumpriu rigorosamente as obrigações que lhe incumbiam, pagando pontualmente os aluguéis, os tributos incidentes sobre o imóvel, o seguro contra incêndio, a contribuição…

60, bairro ____, CEP n., na cidade de Santos, Estado de São Paulo, a relação jurídica entre as partes foi pactuada através de um contrato de locação com aluguel de valor mensal de R$ 5.000,00, a referida locação iniciou em 04/02/2010, e perdurará pelo prazo de cinco anos, conforme se comprova com a cópia do contrato de locação em anexo (documento n.) O contrato supra mencionado foi celebrado por escrito e por prazo determinado de 05(cinco) anos e terá seu termo apenas em 2015,…

tipo de contrato: residencial – moradia; locação não residencial – proteger o ponto comercial; temporada – dar segurança. Locação por temporada O requisito teleológico da locação por temporada está ligada a necessidade do locatário, que pode buscá-la por laser ou necessidade. Seu prazo de duração é de noventa dias. O contrato deve necessariamente ser escrito, contando todos os bens móveis que guarnecem o imóvel. Se o locador tem receio de que os bens móveis designados no…

CONTRATO DE CESSÃO DE USO DE LINHA TELEFÔNICA PARTES (Nome do Cedente), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), neste ato denominado CEDENTE. De outro lado, denominado CESSIONÁRIO, (Nome do Cessionário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de…

comerciais, razão pela qual, ostenta considerável valor patrimonial. Por isso, o locatário, o empresário comercial, desfruta de especial proteção legislativa para conservar o ponto comercial. Essa tutela se exterioriza pelo direito de obter renovação do contrato de locação do imóvel ou pela percepção de uma indenização. Todos os empresários e sociedades empresárias precisam de um local para desenvolver suas atividades, para tocar a empresa. É o que se conhece no direito como Ponto…

Resumo: Artigo sobre a classificação dos contratos de locação em Shopping Center de acordo com a lei de locações de imoveis urbanos código civil e o projeto de lei que disciplina a locação em shopping center.[1] Sumario: I – Introdução. II - Classificação de Contratos Típicos e Atípicos. III – Contrato de Locação de Shopping Center. IV - Proposta de Projeto de Leis sobre Shopping Center. V – Conclusão. Bibliografia I - Shopping Center. O Shopping Center surgiu na década de 50, nos…