avaliação e pericia de imoveis

LAUDO DE AVALIAÇÃO SOLICITANTE : INFINITY BIO ENERGY BRASIL PARTICIPAÇÕES LTDA. PROPRIETÁRIO : COOPERATIVA DOS PRODUTORES DE CANA DE AÇÚCAR DE NAVIRAÍ LOCAL DO IMÓVEL : ESTRADA VICINAL AO PORTO OCULTO, KM 05 MUNICÍPIO : NAVIRAÍ ESTADO : MATO GROSSO DO SUL TIPO DO IMÓVEL : TERRENO LIVRE - SÍTIO ARAPUÃ FINALIDADE DA AVALIAÇÃO : DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO NR. DO LAUDO : I-16.082 - P/ 12.078/09 DATA BASE : 30 DE ABRIL DE 2009. Rua Joaquim Floriano, 820 – 19º andar – Conj. 191 e 192 - Itaim Bibi – São Paulo - CEP 04534-003 – Tel / Fax.: (11) 3168-8033 Site: www.appraisal.com.br e-mail: appraisal@appraisal.com.br FL.2/27 ÍNDICE I. INTRODUÇÃO 1. OBJETIVO 2. DOCUMENTAÇÃO 3. NÍVEL DE PRECISÃO DA AVALIAÇÃO 4. NOTA II. 03/27 03/27 03/27 03/27 VISTORIA 1. CONTEXTO GERAL 2. DESCRIÇÃO DO TERRENO 04/27 06/27 1. VALOR DO IMÓVEL PARA MERCADO 07/27 III. AVALIAÇÃO IV. METODOLOGIA 1. TERRENO V. 08/27 CRITÉRIO 1. VALOR DE MERCADO VI. TRATAMENTO DOS ELEMENTOS COLETADOS - FATORES UTILIZADOS 09/27 10/27 VII. ENCERRAMENTO 1. VALOR TOTAL DO IMÓVEL PARA MERCADO VIII. FOTOGRAFIAS IX. X. XI. FICHAS DE PESQUISA ANEXO - PLANILHAS DE CÁLCULOS / 03 PÁGINAS DOCUMENTAÇÃO / 13 PÁGINAS 14/27 15/27 20/27 26/27 27/27 Rua Joaquim Floriano, 820 – 19º andar – Conj. 191 e 192 - Itaim Bibi – São Paulo - CEP 04534-003 – Tel / Fax.: (11) 3168-8033 Site:…

MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS O objetivo é aprendermos normas e métodos de avaliação de imóveis, pois através de uma boa avaliação, estudando os métodos e todas as limitações, com certeza faremos grandes negócios. Conforme vimos sempre que possível o melhor método para avaliação de um imóvel é o comparativo direto de dados do mercado, embora nem sempre é possível principalmente com os preços pagos no mercado quando se trata de imóveis singulares, pois os quais…

AVALIAÇÃO DO IMOVEL 1. PRELIMINARES Objetivo A avaliar o valor comercial de imóvel residencial, para que seja feita a realização de um financiamento bancário. Imóvel Avaliado Situado à Avenida L nº 16 Quadra. A, Bairro Don Pedro II, zona Centro-Oeste, na cidade de Manaus AM. Histórico Avaliação foi solicitada, pela Srª Aldenora Santos de Souza, a fim de mostrar o real valor do imóvel, para que junto à concedente agente financiadora, possa conceder credito…

QUESITOS 1º - Informe o Sr. Perito, qual a área dos imóveis locados (Sala 101 e 103). 2º - Informe o Sr. Perito, se houve a retirada de parede divisória entre as duas salas locadas. 3º - Tendo sido entregue as salas ao réu com alvenaria, reboco, contrapiso, dois banheiros equipados, forro de gesso, portas e janelas acabadas, informe o Sr. Perito, quais são as benfeitorias inseridas no imóvel e separando-as por tipos: Necessárias: São as que têm por fim conservar a coisa ou…

A demanda por perícias em imóveis decorre de questões referentes a litígios, realização de negócios ou mesmo de atitudes preventivas. As investigações podem se originar de fatores ligados ao próprio imóvel e ao empreendedor (endógenos), de questões externas relacionadas a terceiros (fatores exógenos), de situações naturais, causadas por fenômenos da natureza (previsíveis, evitáveis ou inevitáveis) e podem, ainda, ocorrer em função de ações próprias dos usuários do imóvel (funcionais).…

Perícia: em todas as áreas técnico- cientificas do saber humano, sobre as quais o conhecimento jurídico do magistrado não é sufuciente para emitir opinião técnica a respeito, faz-se necessária uma pericia para apurar circunstancias e/ou causas relativas a fatos físicos reais, com vistas ao esclarecimento da verdade. Procedimentos: a pericia surge por iniciativa de uma das partes interessadas na busca de provas de atos e fatos por ela levantados para fundamentar um direito pleitado, o…

Artigo Pericia Imobiliaria A atividade pericial na área imobiliária envolve uma gama enorme de segmentos de atuação, constituindo-se hoje em uma nova especialidade no âmbito da engenharia, abrigada em uma entidade federativa nacional, o IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, organizada em 24 estados da federação e com sede permanente em São Paulo. Para melhor compreendermos a importância desta atividade sugerimos a divisão de sua área de…

os trabalhos para a elaboração da pericia, e deve ser feita, preferencialmente por escrito. Cabe ás partes o pagamento de todas as despesas relativas aos atos requeridos ao longo do processo. Cabe ao Autor o adiantamento das despesas. No caso especifico do ato processual referente à perícia o pagamento do perito é de responsabilidade de quem houver requerido a produção de prova, recaindo sobre o autor nos casos de serem requeridos a produção de provas por ambas as partes ou…

FEDERAL DE LAVRAS AVALIAÇÕES E PERÍCIAS Avaliação de Imóvel Rural Nome: Camila Sant’Ana Alves Turma: 1 A Matrícula: 201020084 Data: 25/02/2014 A) O que é Avaliação A avaliação de uma propriedade rural tem como objetivo definir um valor de mercado para pagamento de benfeitorias e terra nua de acordo com as normas da ABNT e as diretrizes do manual de obtenção de terras e perícias judiciais do INCRA. O valor do imóvel está relacionada…

A importância da prova pericial julho de 2013 A importância da prova pericial Dorilene Bagio Kempner - dorilene@softhouse.com.br Avaliação e Perícias da Engenharia Instituto de Pós-Graduação e Graduação – IPOG Rio do Sul, SC, 26 de outubro de 2012 Resumo Demonstrar a importância das provas periciais de engenharia civil como ferramenta para magistrados e advogados nos processos de litígio é o principal objetivo deste estudo. A falta de conhecimento técnico e científico em áreas…