Para Fazer Um Loteamento O Que é Preciso

critérios prescritos pelo constituinte originário para a Instituição do IPTU, além dos requisitos necessários para caracterização de um imóvel como urbano. Outro aspecto a ser considerado no estudo será o de identificar o momento em que um loteamento situado em área urbanizável ou de expansão urbana deixa de ser tributado pelo Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ( ITR ) e passa a ser tributado pelo IPTU, bem como, com relação a indispensabilidade de existir , pelo menos , 2 ( dois

Como escolher o terreno certo para construir sua casa A escolha do terreno deve levar em conta o bolso, mas também o tipo de casa que se quer fazer Foto: Shutterstock Algumas pessoas passam a vida toda desenhando e remodelando a casa ideal. Mas antes de concretizar esse desejo é preciso escolher um terreno que seja adequado não só ao bolso, mas também ao que você espera da residência. Antes de procurar o lote, pense no tipo de moradia que quer ter (se será térrea, se terá piscina,…

contrato preliminar, criando direitos e obrigações para ambas as partes. A legislação que o regulava era especial: decreto-lei 58/37 e lei 6766/79, tendo em vista que a lei do parcelamento do solo urbano revogou o DL58/37 na parte referente ao loteamento urbano, atualmente estes contratos são regulados pelo código civil, codificação normal, artigos 462/466 e 1417 e 1418. Trata-se de um contrato autônomo em relação ao principal, não é um contrato acessório, como muitos autores costumam…

tornaram um fenômeno urbano. Será discutido sobre os condomínios horizontais, que são entendidos como condomínios fechados cujas unidades de moradia são predominantemente casas térreas. Destacamos a história de Alphaville, que surgiu em 1970 com loteamentos voltados para as atividades empresariais e industriais. Os condomínios transformaram o espaço e junto com isso introduziram novos conceitos. Entre eles, podemos destacar o bem viver, segurança, privacidade, áreas de lazer e…

Fases da Construção A construção está relacionada com plano de vida do cliente, logo envolve aspectos sociais, financeiros e com aspirações (desejos). Torna-se preciso contar com a assessoria de um arquiteto desde a escolha do terreno até o final da obra. É a partir das primeiras conversas com o arquiteto que será definido as prioridades da obra, como o padrão da residência, o tamanho dos cômodos, os tipos de telhado e o método construtivo, inclusive o período em que a casa deverá…

nosso interesse pela vida social das pessoas da própria comunidade de Winston Parva. Uma investigação como esta teria sido impossível sem a ajuda e a colaboração amistosas de terceiros. Somos gratos à população de Winston Parva, que contribuiu para fazer das entrevistas uma tarefa tão agradável quanto esclarecedora. Nossa intromissão em suas casas não trouxe nenhum ressentimento. Muitas dessas pessoas demonstraram um vivo e estimulante interesse pela pesquisa. Recebemos uma enorme…

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP e do Programa de Pós-Graduação em Ciência Ambiental da USP Resumo: O padrão de urbanização brasileiro imprimiu às metrópoles pelo menos duas fortes características associadas ao modo predominante de “fazer cidade”: apresentam componentes de “insustentabilidade” vinculados aos processos de expansão e transformação urbana e proporcionam baixa qualidade de vida a parcelas significativas da população. Esse padrão cria um espaço dual: de um lado,…

topografia é: a ciência aplicada, cujo objetivo é representar no papel, uma limitada porção da superfície terrestre, com seus detalhes naturais e artificiais e com expressão exata de seu relevo não levando em consideração a curvatura terrestre. Podemos fazer estas representações através de uma planta, uma carta ou um mapa sendo o que diferencia cada uma delas é a escala utilizada, que ditará as proporções da representação. Numa planta utilizamos normalmente a escala de até 1:20.000.…

da comunidade, que serão avaliadas. Caso, no decorrer do tempo que o Projeto ficar na Casa, entendam que algum item importante deixou de fazer parte dele, poderão ser feitas emendas pelos vereadores para compor o projeto inicial. Apesar do trabalho ser bem profundo, segundo a Lei o Plano Diretor do Município deve ser revisto no máximo dentro de 10 anos, para fazer as correções necessárias à época. Indagado sobre a participação popular para a confecção do Plano Diretor, o técnico da…

comportamento e resistência. O conhecimento do solo é importante para conhecer o comportamento esperado ao receber as cargas, para isso é preciso descobrir os tipos de solo a profundidade dos mesmos, qual é altura do lençol freático, qual é a capacidade de carga do subsolo, como o solo se comporta ao receber carga. Para obter essas informações é preciso fazer uma sondagem do solo (terreno). O mais comum e econômico é o SPT (“Standard Penetration Test”), ou seja, Teste de Penetração…