Como elaborar laudos técnicos em edificações residenciais sinistradas, em relação ao seguro compulsório exigido pelo Sistema Financeiro de Habitação

elaborar laudos técnicos em edificações residenciais sinistradas, em relação ao seguro compulsório exigido pelo Sistema Financeiro de Habitação Francisco de Assis Pires - assispires@superig.com.br Pós-graduação em Avaliações e Perícias de Engenharia Resumo Elaboração de um roteiro para se fazer um Laudo Técnico referente ao seguro regido pelo Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Os sinistros cobertos são: incêndio, explosão, ameaça de desmoronamento, desmoronamento, destelhamento e inundação ou alagamento, sendo que os dois primeiros casos independem da causa para a sua cobertura, e para os demais a causa deve ser externa. Causa externa pode ser proveniente de fenômenos da natureza, como chuva, queda de raios, vendavais, etc., bem como da construção de edificações vizinhas e choque de veículos. As causas que não são externas e que portanto não geram coberturas de danos podem ser: uso e desgaste, falta de conservação, vício de construção e intervenção do segurado. Palavras-chave: Vistoria; edificações; seguro. 1 Introdução Os imóveis residenciais financiados junto ao Sistema Financeiro da Habitação obrigatoriamente necessitam da cobertura de um seguro, tanto por morte e invalidez permanente, como por danos físicos no imóvel. No segundo caso, para se constatar tal dano no imóvel, se faz necessário a confecção de um Laudo de Vistoria elaborado por profissional habilitado, que irá investigar in loco as causas e os efeitos e chegar a conclusões…

janeiro DETERMINA A REALIZAÇÃO PERIÓDICA POR AUTOVISTORIA, A SER REALIZADA PELOS CONDOMÍNIOS OU POR PROPRIETÁRIOS DOS PRÉDIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E PELO PODER PÙBLICO, NOS PRÉDIOS PÚBLICOS, INCLUINDO ESTRUTURAS, FACHADAS, EMPENAS, MARQUISES, TELHADOS E OBRAS DE CONTENÇÃO DE ENCOSTAS BEM COMO TODAS AS SUAS INSTALAÇÕES E CRIA LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL (LTVP) NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO Faço saber que a…

Afinal o que é um Laudo Técnico e por que ele é preciso? Publicado 24 de abril de 2013 | Por Redação do Viva o Condomínio O laudo de um perito técnico detecta defeitos construtivos e auxilia na escolha de orçamentos. Quando o condomínio precisa da avaliação de um problema construtivo, o perito é o profissional indicado. O ramo de atuação da perícia predial na verdade é um pouco mais amplo do que a maioria dos síndicos conhece. A área mais conhecida é o levantamento de defeitos…

Excluem-se da obrigação prevista no caput: I - as edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares; II - nos primeiros cinco anos após a concessão do “habite-se”, todas as demais edificações. Art. 2º A vistoria técnica deverá ser efetuada por profissional legalmente habilitado, com registro no Conselho de Fiscalização Profissional competente, que elaborará laudo técnico referente às condições mencionadas no art. 1º desta Lei Complementar. § 1º O laudo técnico deverá ser…

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL (LTVP) 1- DADOS CADASTRAIS IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Nome: Condomínio Edifício João Endereço: Av Cruz 32 - PI CNPJ do Condomínio: 2324/0001-78 Responsável pelo Condomínio: Sr Carlos Ferreira da Cunha IDENTIIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL PELA ELABORAÇÃO DO LAUDO: Luciano XXXXXX Engenheiro Civil - CREA: Neliani XXXXXX Assistente 2- OBJETIVO A Vistoria tem por objetivo a avaliação ou diagnostico da edificação, em caráter preventivo,…

2013. Determina a realização periódica por autovistoria, a ser realizada pelos condomínios ou por proprietários dos prédios residenciais, comerciais e pelo poder pùblico, nos prédios públicos, incluindo estruturas, fachadas, empenas, marquises, telhados e obras de contenção de encostas bem como todas as suas instalações e cria laudo técnico de vistoria predial (ltvp) no estado do rio de janeiro e dá outras providências. O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO Faço saber que a Assembleia…

diferentes especializações ou a realização de obras quando detectadas falhas ou deficiências. Basicamente, a autovistoria se divide em três fases: realização da vistoria técnica predial; elaboração de laudo técnico e comunicação à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro. Mas por que agora é lei? Porque nossa cidade, que no passado era composta em sua maior parte de casas, construções baixas e de pequeno porte, mudou. As construções, sejam na forma de prédios para moradia, ou ϯ…

Laudo técnico PARECER TECNICO DE ENGENHARIA Contratante: Sra. Maria de Araujo Santos Contratado: Eng. Civil Marivaldo Matos Imóvel localidazado em BELO HORIZONTE –MG PERICIA DE ENGENHARIA - PARECER TÉCNICO Engenheiro Civil, registrado no CREA xxxxxx e Carteira xxxx, perito especialista em avaliações e perícias e técnico em patologias inerentes a estrutura de concreto bem como revestimentos…

Elaboração de Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovistoria Guia de Procedimentos Coordenação: Luiz Cosenza Sindicato dos Engenheiros no Estado do Rio de Janeiro - Senge RJ Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovistoria GUIA DE PROCEDIMENTOS Coordenação: Luiz Cosenza Colaboradores: Marco Antonio Barbosa, Luis Antonio Fonseca Punaro Baratta, Ivan Ribeiro da Conceição e Marcus Possi Agradecimentos: Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e…

LAUDO TÉCNICO DE COMPARTIMENTAÇÃO E ESTRUTURAL PREDIAL DADOS DO PRÉDIO Proprietário: Claudio Ronaldo BrambillaEndereço: Av. Fernandes Bastos 2.716 Cidade: Tramandai-RsBairro: Recanto da Lagoa Responsável Técnico: Engenheiro Civil: Jaime Carvalho CREA/RS nº 073627 ART nº: 7208795 Data de expedição do Laudo: 25/06/2014. Data de validade do …