Especulação Imobiliária

sobrados para locação na cidade de Cascavel entre 2005 e 2007, verificando nesse contexto, possíveis episódios de especulação imobiliária. Para tanto, o estudo inclui, inicialmente, a caracterização da urbanização de Cascavel e um panorama do mercado imobiliário para locação, e ainda analisa o número de imóveis anunciados e efetivamente locados, destacando casos de especulação imobiliária durante o período proposto. Para isso, foram necessários procedimentos pautados no conhecimento da…

1.1 – Contextualização do tema A cidade de João Pessoa vem passando nos últimos anos por transformações em seu ambiente urbano, principalmente pela verticalização e especulação imobiliária. É o que se percebe na Zona Sul, que vem ganhando ao longo desses anos destaque no mercado imobiliário, em comparação a outras regiões. De acordo com Fábio Sinval, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon – JP), os imóveis da Zona Sul…

é uma reforma social estrutural que busca melhorar a qualidade de vida da população e elevar o nível de justiça social nas cidades. Com o objetivo primordial de promover um desenvolvimento urbano autêntico, ela também pretende reduzir a especulação imobiliária e diminuir o nível de disparidade sócio-econômico-espacial intra-urbana, além de democratizar ao máximo o planejamento e a gestão do espaço urbano. A realização de uma reforma urbana envolve interesses de diversas

Guanabara em 15 de março de 1975, Niterói deixa de ser a capital, transferindo o título para o Rio de Janeiro. A construção da Ponte Costa e Silva (Rio-Niterói) se dá em 1974. Neste período ocorre um redirecionamento de investimentos públicos, da especulação imobiliária, da infra-estrutura e da ocupação voltados para os bairros da Região Oceânica da cidade e para o Rio de Janeiro, em prejuízo das áreas centrais de Niterói. Houve então o alargamento e reurbanização da orla de São…

empresas do mercado imobiliário são: Gafisa, Cyrela, Even, Brookfield, MRV, Tecnisa, Rossi, PDG, Rodobens e Plaenge. A Gafisa, fundada em 1954 no Rio de Janeiro, sob o nome de Gomes Almeida Fernandes. Ao final da década de 1980, tornou-se a Gafisa Imobiliária e, em 1997, a partir de uma associação com a GP investimentos, passou a se chamar Gafisa S.A. Em 2006 recebeu um importante acionista: a Equity International Properties (EIP), companhia norte americana líder em investimentos no…

Bolha imobiliária continua a crescer a todo vapor no Brasil Setor controlado por capitais especulativos com crescimento em cima de recursos públicos: crédito a juros menores, programa Minha Casa Minha Vida. Queda em 40% das ações das construtoras em 2011 Enquanto o preço dos imóveis aumentou, em 2011, em torno de 26,3% no Brasil, e 27% em São Paulo, apesar do crescimento em 29% no mês de novembro, de acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), as ações das construtoras caíram…

indique, em um pequeno texto, como os autores (Paul Singer e Robert Kurz) já apontavam para a possibilidade da crise atual (2008) retratada no filme que foi exibido. Belo Horizonte 2015 A crise de 2008 originou como resultado de uma bolha imobiliária, e o estouro dessa bolha afetou também o resto do mundo, não se limitando ao país de origem (Estados Unidos). A bolha foi provocada pelo fornecimento cada vez maior de crédito para compradores de moradias, o que gerou uma demanda…

região central da cidade nos bairros da Santa Efigênia, Pari, Brás, Campus Elíseos, e Bela Vista, e também em bairros como o Jabaquara na zona sul. ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA Fonte: cidadeaberta.org.br O Plano Diretor aprovado enfrenta a especulação imobiliária. Alguns dos principais instrumentos previstos para enfrentar a especulação são: a outorga onerosa, que é a contrapartida paga pelo proprietário que construir em área acima do limite previsto pela lei, que será mais…

O processo de verticalização em campo grande teve inicio na década de 30, com a construção do edifício Olinda, na verticalização ocorre uma promoção diferenciada de espaços edificados gera uma migração intra-urbana impulsionada pela valorização imobiliária de setores da cidade que tem substituído seus antigos moradores por novos residentes de renda distinta, isso porque quando uma área se valoriza, a população residente se retira, dando lugar à população de uma classe social mais…

Brasil, cidades: alternativas para a crise urbana. Petrópolis Vozes. 2001. A dinâmica de transformação das cidades tende a apresentar como consequência a expansão das áreas periféricas pelo(a) A crescimento da população urbana e aumento da especulação imobiliária. B direcionamento maior do fluxo de pessoas, devido à existência de um grande número de serviços. C delimitação de áreas para uma ocupação organizada do espaço físico, melhorando a qualidade de vida. D implantação…