Elementos Urbanísticos

como por exemplo zoneamentos , parcelamento do solo ocupação do solo , classificação dos usos , Cálculos de áreas e disposições transitórias ,que devem seguidas pela população para que as obras de edificações, no que se refere aos parâmetros urbanísticos relacionados com Coeficientes de Aproveitamento do solo, quota de terreno por unidade habitacional, taxa de ocupação, gabarito, Taxa de Permeabilidade, afastamentos, altura na divisa, saliências e área de estacionamento.

abordagem projetual de Solà-Morales (1997 [1986] –19): “O projeto urbanístico é projeto para dar forma a um processo físico, arquitetônico e de engenharia que combine solo, edificação e infra-estrutura”. Entretanto, a combinação de solo, edificação e infra-estrutura é feita no interior e como resultado de processos sociais complexos: o projeto urbanístico expressa e dá forma a esses processos 2 •Traçado viário como elemento mais permanente da forma urbana (maior duração);…

tendo em vista a melhoria do meio físico e das condições necessárias à qualidade de vida: é qualitativo. Em princípio, os “planos urbanísticos”contemplam o espaço urbano como um todo, ao passo em que os “ projetos urbanísticos” focalizam parte ou partes desse todo, fazendo-lhe um recorte (Milaré, Édis, Um ordenamento para a qualidade de vida urbana, Direito Urbanístico e Ambiental. Estudos em homenagem ao professor Toshio Mukai. Rio de Janeiro. 2008). 3 Por Urbanização,…

podendo o proprietário alienar o direito de construir correspondente à área edificada ou ao coeficiente único de edificação. Com base nos preceitos acima, não há como concordar que o solo criado tenha a transferência do direito de construir como elemento essencial em sua composição. Em outros termos, analisando a natureza ontológica do instituto do solo criado, conclui-se que a transferência do direito de construir não é um requisito necessário para sua configuração. O mesmo se diga em…

presente estudo. Serão analisados os princípios que informam o Estatuto da Cidade e seus instrumentos de política urbanística, destacando­se, entre eles, o instituto do solo criado, que receberá maior atenção. O direito urbanístico vem, cada vez mais, assumindo grande relevância no cenário jurídico moderno. Neste segmento, o Estatuto da Cidade desempenha papel delineador de relevante questão constitucional: a propriedade e sua…

do corredor. A escola encontra-se integrada às dependências esportivas pelo desenho da cobertura e pelos contrapontos formais acionados: os arcos e o fechamento do ginásio contrastam com o traçado reto e com a arquitetura vazada das escolas. Como elemento decorativo, um grande painel de azulejos feito por Candido Portinari (1903 - 1962) para o ginásio (nova referência à Pampulha). Embora seja uma das mais conhecidas experiências de habitação popular da arquitetura moderna brasileira, o…

crescente do primeiro se deu em razão do desenvolvimento das funções locais de cada município. O que há na verdade entre os dois ramos do direito é uma verdadeira simbiose. 1.8 Direito Urbanístico - O Brasil não dispõe de um Código de Urbanismo que sistematize os princípios e institutos de direito urbanístico. A matéria está dispersa, basicamente, entre três leis: A Lei 6.766/79, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano; a Lei 10.257/01, conhecida como Estatuto da Cidade, que…

UNIVERSIDADE ESTADUAL DO MARANHÃO FORMA E FUNÇÃO NA ARQUITETURA SÃO LUÍS – MA 2014 UNIVERSIDADE ESTADUAL DO MARANHÃO CCT – CENTRO DE CIÊNCIAS TECNOLÓGICAS CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO ELEMENTOS DO PROJETO PROFª FABÍOLA AGUIAR FORMA E FUNÇÃO NA ARQUITETURA ÉRIKA FERREIRA JESSICA CARVALHO STELLA FERNANDES THAMIRES FROTA SÃO LUÍS – MA 2014 INTRODUÇÃO Desde o século XIX, havia no meio arquitetônico um espírito de mudança…

a população à terra urbanizada, à moradia e ao saneamento ambiental, bem como garantir a acessibilidade aos equipamentos e serviços públicos; III - implementar estratégias de ordenamento da estrutura espacial da cidade, com a valorização dos elementos naturais, a garantia do acesso à infra-estrutura, equipamentos e políticas sociais, e promoção do equilíbrio ambiental; IV - elevar a qualidade do ambiente urbano por meio da proteção dos ambientes natural e construído; V-…

adjacentes oficiais, existentes ou projetadas, e harmonizar­se com a topografia local; e IV ­ a legislação municipal definirá, para cada zona em que se divida o território do município, os usos permitidos e os índices urbanísticos de parcelamento e ocupação do solo, que incluirão, obrigatoriamente, as áreas mínimas e máximas de lotes, os coeficientes máximos de aproveitamento e a taxa de ocupação. Art. 11. O percentual de áreas públicas não poderá…