Petição - Ação de Despejo com Tutela Antecipada cc Cobrança de Aluguéis

residência para o requerido e sua esposa. Há um contrato verbal de locação e o locatário vem ocupando o espaço do referido imóvel desde 17/08/13, sendo que durante os meses de setembro, outubro, novembro, dezembro, janeiro, fevereiro e março jamais foram pagos qualquer valor referente ao uso do imóvel desde a ocupação. Salienta-se que o valor estipulado a título de locação do espaço que ocupa no referido imóvel é de R$ 800 (oitocentos reais) mensais. Além do requerido e sua esposa, por ordem deste, há outro casal, estranho à relação contratual original, ocupando uma edícula situada nos fundos do imóvel, sem o consentimento ou conhecimento do requerente por parte do locatário. Há na lide em questão, além do descumprimento de obrigações de cunho pecuniário, o descumprimento, por parte do locatário, de normas de convívio social, uma vez que são desconhecidos os termos em que foi firmada a ocupação de parte do imóvel por terceiros, o que impossibilita sua permanência no local que atualmente ocupa. DO DIREITO DO DESCUMPRIMENTO DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais que o locatário persiste em recair com suas atitudes, o que por si só impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da Lei de Locação impetra o locador a presente. Os artigos 9º, III e 23, I, da Lei 8.245/91, a seguir transcritos, são claros: “Art. 9º. A locação também poderá ser desfeita: “III- em decorrência…

NÃO TEVE MAIS COMO PAGAR E FOI DESPEJADO . b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique. R. O art. 5º da Lei 8.245/91 diz que: “Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo”. Então seja qual for o problema, termino ou descumprimento do contrato estabelecido, a lei diz que o locador tem o direito de despejar para reaver o imóvel. c)Podemos dizer que esta norma contida na Lei…

O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais que a locatária persiste em recair com suas atitudes, o que por si só impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da Lei de Locação impetra o locador a presente. Os artigo 9º e 23 da Lei 8.245/91, a seguir transcritos, são claros: "Art. 9º A locação também poderá ser desfeita: I - por mútuo acordo II- em decorrência da prática de infração legal ou contratual; (grifo nosso) III- em…

“Bar” conforme contrato em anexo (Doc. 03 á 07) de razão social: ...., devidamente inscrita no CNPJ n° ...com sede á Rua ..., tudo conforme consulta de CNPJ em anexo (Doc. 08 e 09). O contrato foi firmado em 30 de Novembro de 2009 com o Sr. ..., que na época era o responsável pela locação. Ocorre que o Sr. .... “sumiu” sem comunicar nada a requerente, no entanto a requerida Sra. ..., que na época era companheira do locatário, assumiu as despesas e o comércio acima citado sendo…

condições de arcar com custas processuais e com os honorários advocatícios, conforme documento que instrui este pedido. II – DOS FATOS A Autora é proprietária do imóvel situado na Rua João da Silva nº 222 – Fundos, Jardim Paraíso, CEP. 14.700-000, na cidade de Taiuva, Estado de São Paulo, conforme comprovante de liquidação antecipada do saldo devedor junto à CDHU (Doc. Anexo), o qual encontra-se locado para fins residenciais à Ré, pelo…

21 boxes que são locados para o comércio de mercadorias, no “modelo Multlet”. Há um contrato verbal de locação e a locatária vem ocupando espaços no referido imóvel desde ..../....../..... inicialmente locava o box nº 20, vindo a transferir suas atividades comerciais para o box nº 09, em ...../...../......., local que ocupa atualmente. Durante os meses de setembro, outubro, novembro, dezembro do ano de ........., cumpriu a locatária suas obrigações pecuniárias, ocorre que no ano…

sob o CPF de num, residente e domiciliada a rua, ... E Marcio: brasileiro, estado civil, profissão, portador do RG:, inscrito sob o CPF de num:, residente e domiciliado a rua, bairro, num, nesta urbe. Dos fatos: O Requerido contratou a locação de um apartamento de propriedade do Requerente. Intervieram como fiadores José e Márcio, todos qualificados no instrumento do respectivo pacto locatício, oportunidade em que renunciaram expressamente ao benefício de ordem na forma da lei civil. No…

funcionamento de uma "Galeria", com 21 boxes que são locados para o comércio de mercadorias, no "modelo Multlet". Há um contrato verbal de locação e a locatária vem ocupando espaços no referido imóvel desde xx/xx/xx inicialmente locava o box nº 20, vindo a transferir suas atividades comerciais para o box nº 09, em xx/xx/xx, local que ocupa atualmente. Durante os meses de setembro, outubro, novembro, dezembro do ano de xx, cumpriu a locatária suas obrigações pecuniárias, ocorre que no ano…

19/09/2010. Durante os meses de outubro, novembro e dezembro de 2010, cumpriu a locatária suas obrigações pecuniárias, ocorre que no ano de 2011, começou a atrasar os alugueres a partir de janeiro, sendo que o aluguel vencido em 19/01/2011 foi pago em 10/02/2011, o vencido em 19/02 foi pago em 23/03/2011, o vencido no mês de março foi pago em 25/05/2011, e o mês de abril em 21/06/2011. Desse modo a locatária encontra-se em mora com os alugueres vencidos de 19/05 e 19/06/2011. …

CÍVEL DA COMARCA DE FORTALEZA-CEARÁ. AÇÃO DE DESPEJO C/C PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA xxxxxxxxx(qualificação), por seu advogado infra-assinado, conforme procuração anexada, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS em face de xxxxxxxxxx(qualificação), com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil e nos…