ação de despejo c.c. pedido de tutela antecipada

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ______ª CÍVEL DA COMARCA DE _______________________ – SP.

xxxxxxxxxxxxxxx, maior, brasileira, portadora da cédula de identidade RG nº xxxxxxxxxxxxxx, inscrita no CPF/MF sob o nº xxxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliada na xxxxxx, nº 0000, B. XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, CEP 00000-000, vem respeitosamente a presença de V.Exa., por intermédio de sua advogada infra-assinada propor AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS

em face de XXXXXXXXXXXXXXX, maior, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade RG nº XXXXXXXXX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXXXXXXXXXXXX, residente e domiciliada na Rua XXXXXXXXXXXXXXXX, com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:

DOS FATOS

É a requerente proprietária de parte ideal de um imóvel situado na Rua XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Por meio de contrato celebrado em setembro de 2010, a locatária vem ocupando uma das casas situada no referido imóvel desde 19/09/2010.

Durante os meses de outubro, novembro e dezembro de 2010, cumpriu a locatária suas obrigações pecuniárias, ocorre que no ano de 2011, começou a atrasar os alugueres a partir de janeiro, sendo que o aluguel vencido em 19/01/2011 foi pago em 10/02/2011, o vencido em 19/02 foi pago em 23/03/2011, o vencido no mês de março foi pago em 25/05/2011, e o mês de abril em 21/06/2011.

Desse modo a locatária encontra-se em mora com os alugueres vencidos de 19/05 e 19/06/2011.

Salienta-se que o valor estipulado a título de locação do referido imóvel é de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais).

Informa-se, ainda, que os valores relativos à locação do imóvel devem ser pagos mensalmente no dia 19 de cada mês, caso isto não ocorra, acresce-se ao mesmo 10% (dez por cento) a título de cláusula penal e