A O De Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO FORO REGIONAL DE ____ DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO
Regério , (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da Cédula de Identidade RG nº xxxxxxx SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº xxxxxx, residente na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), por seu advogado infra-assinado, conforme procuração anexada (doc.), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente
AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS em face de Aílton, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da Cédula de Identidade RG nº xxxxxx SSP/BA, inscrita no CPF/MF sob o nº xxxxxx, residente na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:
DOS FATOS
É o requerente proprietário de um imóvel situado na (Rua), (número), Barra da Tijuca (CEP), Rio de Janeiro, Rio de Janeiro , locador este que alugou imóvel para Aílton para fins residenciais , cujo aluguem figura no valor de R$ 790,00 mensais com acordo entre as partes da obrigação de Ailton arcar com o pagamento do IPTU no valor de R$ 1500,00 e as cotas condominiais , no valor de R$ 550,00 tendo Pedro irmão de Ailton como fiador e o pagamento sendo cessado em 10/05/2008 devido ao fato de Aílton ter sido demitido
DO DIREITO
O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais que a locatária persiste em recair com suas atitudes, o que por si só impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da Lei de Locação impetra o locador a presente.
Os artigo 9º e 23 da Lei 8.245/91, a seguir transcritos, são claros:
"Art. 9º A locação também poderá ser desfeita:
I - por mútuo acordo
II- em decorrência da prática de infração legal ou contratual; (grifo nosso)
III- em