Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

Número de pavimentos b) Taxa de ocupação c) Índice de aproveitamento d) Adoção de recuos Aspectos legais da construção Exemplo 1: Calcular Taxa de Ocupação Dados: Terreno (10x20)m; T.O = 50% Resolução: Área do terreno  10x20 = 200,00 m² T.O. = 50% = 100 m² Aspectos legais da construção Exemplo 2: Calcular Índice de Aproveitamento Dados: Terreno (10x20)m; T.O = 50% I.A = 2.0 Resolução: Área do terreno  10x20 = 200,00 m² T.O. = 50% = 100 m² I.A.…

prédios, urbanos ou rústicos) que justificam que a tributação incida especialmente sobre eles: • Quer pela ligação especial do grupo com fim público (responsabilidade de grupo), • Quer pelo aproveitamento potencial pelo grupo daquele tributo, diferente do dos outros membros da comunidade (aproveitamento de grupo, que é o caso de IMI). A comutatividade referida no preâmbulo do Código do IMI justifica que a quantificação da prestação dependa não do rendimento que o prédio rústico ou…

Ragnar Thofehrn Avaliação de Terrenos Urbanos T Por Formulas Matemáticas Ragnar Thofehm Ragrar Thofehm é engenheiro civil, graduado pela Escola de Engenharia da UFRS em 1960 e pós-graduado em Avaliação e Perícia da Engenharia pela Faculdade Osvaldo Cruz. Com 45 anos de atividade profissional, executou mais de 36,000 ma de obras públicas e privadas, desde casas populares pelo BNH até residências de alto padrão, além de indústrias, hotéis, clubes, hospitais e igrejas, bem como…

efeitos de simplicidade da simulação, que a propriedade do terreno da quadra seja feita em regime condominial – ou seja, que a propriedade do solo, na quadra, esteja afetada à propriedade da área construída, sendo definida em termos de uma quota-parte do terreno da quadra. A hipótese corolária é que os espaços de uso comum no nível do solo sejam mantidos em sistema condominial. Portanto, nesta simulação o “lote” coincide com o terreno da quadra. VARIÁVEIS A tabela a seguir…

executar planos de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social. INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA Parcelamento, edificação ou utilização compulsórios Usado em solo urbano subutilizado ou não utilizado. Imóvel subutilizado: cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no Plano Diretor. O proprietário receberá notificação, averbada no cartório de registro de imóveis, pelo Poder Executivo municipal. Após 3 tentativas frustradas a notificação será…

exclusivamente industrial; VIII - ZE - zonas de uso exclusivamente institucional; IX - ZAV- zonas de uso exclusivamente recreativo, de áreas verdes e de proteção a recursos naturais; Parágrafo único. As características de dimensionamento, ocupação e aproveitamento dos lotes, bem como as categorias de uso permitidas, correspondentes a cada zona de uso, são aquelas constantes na presente lei e no quadro 3 anexo. CAPÍTULO IV DAS CATEGORIAS DE USO RESIDENCIAL Art. 53 - Para os…

menciona o plano diretor, cuja aprovação caberá às Câmeras Municipais, obrigatório para as cidades com mais de 20 mil habitantes. Esta norma preocupa-se também com a devida utilização do solo urbano, a fim de propiciar pelo proprietário seu correto aproveitamento. Ou seja, quem vai dizer se a propriedade está ou não cumprindo a sua função social é o Plano Diretor (VENOSA, 2009). A Lei 10.257, de 10 de julho de 2001, denominada Estatuto da Cidade, é a primeira lei federal destinada…

negar provimento ao recurso extraordinário, nos termos do voto do Relator. Brasília, 21 de outubro de 2008. MINISTRO MENEZES DIREITO Relator MINHAS CONSIDERAÇÕES O solo criado trata-se de uma ferramenta de política urbana que admite o uso de coeficiente de utilização acima do estabelecido para a área de construção. Para a utilização deste instituto o proprietário do lote onde será construído o imóvel deverá, de início, dar uma compensação ao Poder Público. A Lei Federal nº…

executar planos de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social. INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA Parcelamento, edificação ou utilização compulsórios Usado em solo urbano subutilizado ou não utilizado. Imóvel subutilizado: cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no Plano Diretor. O proprietário receberá notificação, averbada no cartório de registro de imóveis, pelo Poder Executivo municipal. Após 3 tentativas frustradas a notificação será…

utilizado de forma interdisciplinar. Em uma área pré-selecionada foi realizada uma visita técnica e as informações obtidas serviram de base para o estudo de viabilidade do empreendimento considerando as necessidades da região e as características do terreno. Após a determinação do tipo de empreendimento foi desenvolvido o Levantamento Topográfico com a determinação das coordenadas UTM, perfis longitudinais e transversais, cotas de corte e aterro, além das plantas de Implantação,…