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1. INTRODUÇÃO

O projeto integrado tem como principal objetivo capacitar o grupo de trabalho a planejar e executar as etapas iniciais de um empreendimento imobiliário, o conteúdo trabalhado em sala de aula foi utilizado de forma interdisciplinar.
Em uma área pré-selecionada foi realizada uma visita técnica e as informações obtidas serviram de base para o estudo de viabilidade do empreendimento considerando as necessidades da região e as características do terreno.
Após a determinação do tipo de empreendimento foi desenvolvido o Levantamento Topográfico com a determinação das coordenadas UTM, perfis longitudinais e transversais, cotas de corte e aterro, além das plantas de Implantação, Locação e Situação.
Nas áreas de Legislação e Arquitetura foram desenvolvidos o Zoneamento (conforme o Plano Regional Estratégico - Subprefeitura da Lapa – Uso e Ocupação do solo), o relatório com o tipo de uso da edificação, o programa de necessidades de acordo com o Código de Obras e Edificações da Prefeitura Municipal de São Paulo, além de todo Anteprojeto Arquitetônico.
O Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC) e o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) são atividades ligadas às Ciências do Ambiente.

2. VISITA TÉCNICA

A área selecionada é um polígono composto de três vértices que compreendem a Avenida Sumaré, Rua Dr. Homem de Mello e a Rua Minerva em Perdizes.

Figura 1- Área selecionada

Fonte: Uninove

A referida área fica numa zona mista comercial e residencial, com sua maioria na Avenida Sumaré.
Na visita técnica verificou-se que essa Avenida é essencialmente comercial, com grandes lojas, concessionárias de veículos, restaurantes, um hospital, postos de gasolina e ponto de ônibus na esquina do empreendimento, fácil acesso a marginal Tietê, Av. Francisco Matarazzo, Marquês de São Vicente, etc.
Foi realizado um estudo identificando todas as interferências como bocas-de-lobo, postes, placas, orelhões e etc.