Análise Macroeconômica Imobiliário

G15, N20 1 Professor Associado do Instituto de Economia da UFRJ, Doutor em Economia pela UFRJ e Bolsista do IPEA. O autor agradece os comentários de Maria da Conceição Tavares e Franklin Serrado. 1 Introdução O colapso do mercado imobiliário americano em 2008 levou à mais profunda e prolongada crise da economia mundial em mais de 50 anos. Esse episódio não deve, no entanto, ser visto como um fato isolado. Desde que o sistema financeiro globalizado contemporâneo se…

operações de créditos que eram realizadas com certo conservadorismo, dado que a renda esperada era suficiente para as despesas da dívida, assim como a amortização do principal. Essas transações tomaram características das mais antigas do mercado imobiliário estadunidense e o hedge foi chamado de exposição financeira. No segundo momento, os créditos arquitetados consentiam o pagamento mensal apenas dos juros e tornava possível a liquidação do principal ao final da maturidade da hipoteca,…

possível identificar a dificuldade enfrentada pelo Estado Brasileiro em lidar, principalmente, com as classes sociais mais pobres no que se refere o acesso à moradia digna e toda infraestrutura necessária e básica. Este tema tem sido motivo de estudos, análises e implementação de políticas públicas para tentar sanar essa mazela da sociedade. No trabalho que se segue, iremos abordar de forma geral todo histórico do setor Habitacional Brasileiro, o que foi feito pelo mesmo até o presente…

população, que de acordo com a pesquisa realizada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cresceu 8,3% junto com os programas de incentivos governamentais, analisando o gráfico divulgado pelo Secovi-Sp (sindicato do mercado imobiliário) pode identificar um aumento de 4,8 mil lançamentos residencial por semestre no ultimo ano o que fez com que a procura por moveis planejados aumentasse muito nos últimos anos. Em conjunto, a conscientização da população e o crescimento…

FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS MBA Gestão Empresarial SJC VERSÃO 1 ANÁLISE ECONÔMICO FINANCEIRA São Paulo 2012 SUMÁRIO 1. INTRODUÇÃO .......................................................................................................... 4 2. COMPORTAMENTO DO SEGMENTO DE MERCADO MRV ENGENHARIA ...... 5 3. EVOLUÇÃO DO SETOR IMOBILIÁRIO ................................................................. 8 4. HISTÓRIA EVOLUTIVA E POSIÇÃO ATUAL NO MERCADO…

para a Escolha de Terreno para um Hotel. São José do Rio Preto 2011 SUMÁRIO Resumo Abstract 1 INTRODUÇÃO..................................................................................................6 2 ANÁLISE PONTUAL: Localização do empreendimento...................................7 2.1 IMPORTÂNCIA DA LOCALIZAÇÃO DO TERRENO.....................................7 2.2 REGULARIDADE FISCAL E JURÍDICA DOS TERRENOS..........................8 2.3…

fiscalização do mercado de valores mobiliários no país. 3 O que são valores mobiliários? São títulos emitidos pelas sociedades anônimas (S.A.), como ações, debêntures, notas promissórias (commercial papers), certificados de recebíveis imobiliários, quotas de fundos de investimento em direitos creditórios e outros instrumentos menos usuais, destinados à captação de recursos.  4 Quem são os principais investidores em valores mobiliários? São os investidores…

preocupa com aspectos em curto prazo como desemprego, por exemplo. A macroeconomia possui algumas metas como aumentar o nível de empregos, estabilizar os preços, distribuir renda, crescer a economia, solucionar conflitos de objetivos. A estrutura macroeconômica se compõe de cinco mercados: • Mercado de Bens e Serviços: Determina o nível de produção agregada bem como o nível de preços. • Mercado de Trabalho: Admite a existência de um tipo de mão-de-obra independente de…

CIÊNCIAS SÓCIO-ECONÔMICAS - CSE DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS BRUNO LORETO CANDIDO MERCADO IMOBILIÁRIO: UMA ANÁLISE SOBRE O COMPORTAMENTO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS NA CIDADE DE SÃO PAULO FLORIANÓPOLIS 2012 UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA – UFSC CENTRO DE CIÊNCIAS SÓCIO-ECONÔMICAS – CSE DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS BRUNO LORETO CANDIDO MERCADO IMOBILIÁRIO: UMA ANÁLISE SOBRE O COMPORTAMENTO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS NA CIDADE DE SÃO PAULO…

das saída e dos suprimentos há, sob condições normais, uma diferença positiva, que se define como valor adicionado pela empresa. Este valor é que se considera para o cálculo do produto agregado. Valor adicionado e produtos são, assim, sob óptica macroeconômica, conceitos equivalentes. O produto nacional, depurada das transações múltiplas, resulta da soma dos produtos ou dos valores acionados por cada uma das empresas que compõem o aparelho de produção da economia nacional. Assim, em síntese: