Riscos psicossociais

1 er. Congresso Iberoamericano y VIII Jornada “Técnicas de Restauración y Conservación del Patrimonio”

CUSTOS DE REABILITAÇÃO - SUA DETERMINAÇÃO E
VARIABILIDADE
Sousa, Carina Isabel Pereira de
Universidade da Beira Interior, Covilhã, Portugal, 00351275081998. [e-mail]

Pinheiro, Elsa

Universidade da Beira Interior, Covilhã, Portugal, 00351275081998. [e-mail]

Lanzinha, João Carlos Gonçalves

Universidade da Beira Interior, Covilhã, Portugal, 00351275329722. [e-mail]

RESUMO
Nas acções de reabilitação as decisões de intervenção são tomadas dando especial atenção aos recursos financeiros disponíveis. Por essa razão é de extrema importância efectuar a estimação do custo real da obra e realizar um planeamento financeiro detalhado, de todas as operações de intervenção na mesma.
A forma de determinação dos custos de construção nova está há muito consolidada, existindo diferentes documentos orientativos. A sua evolução depende sobretudo do desenvolvimento dos processos construtivos, com o objectivo de obter maior produtividade.
No caso dos trabalhos de reabilitação, a informação é mais escassa e os trabalhos são mais dependentes da existência de mão-de-obra qualificada e das diferentes condições de execução dos trabalhos em edifícios existentes.
Neste artigo pretende-se dar a conhecer a evolução dos investimentos em reabilitação, definir alguns conceitos essenciais à compreensão do tema, o modo de determinação de custos de construção e a sua especificidade nos trabalhos de reabilitação.
Key words – Reabilitação, Envolvente, Custos
1. ENQUADRAMENTO GERAL
A estimação do custo real é sempre um elemento fundamental na tomada de decisões e planeamento financeiro das operações de intervenção em obra. As decisões de intervenção envolvem sempre os recursos financeiros disponíveis, pelo que é determinante conhecer

previamente os custos da intervenção. Na base de qualquer custo em construção civil