Execução de Título Extrajudicial

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DO
JUIZADO ESPECIAL CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DE ......../....., A
QUEM COUBER POR DISTRIBUIÇÃO LEGAL.

JOSÉ DOS ANZOIS, brasileiro, casado, professor, portador da carteira de identidade nº ............. SSP/RN, inscrito sob o CPF/MF nº
................, residente e domiciliado na Rua ....................., vem por meio de seu advogado, com procuração em anexo (doc. 1), com escritório na Rua ........................, propor a presente,

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

em face de JOÃO DAS OSTRAS, brasileiro, casado, empresário, portador da carteira de identidade nº ............. SSP/RN, inscrito sob o CPF/MF nº ................., residente e domiciliado na Rua ....................., pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir expostos:

DOS FATOS

O demandado firmou um Contrato de Locação não
Residencial com o demandante, cuja cópia encontra-se anexa a presente exordial, em relação ao imóvel localizado na Rua ................................

A locação foi iniciada em ...................... e teria como prazo para término o dia ......................, conforme contrato em anexo (doc. 2).

Ocorre que o inquilino não cumpriu com as suas obrigações contratuais, deixando diversos débitos de sua responsabilidade referente a locação do imóvel objeto contratual.

Cumpre ressaltar que confiando na boa fé do inquilino, o autor realizou um acordo extrajudicial, referente aos débitos não adimplidos, o acordo foi firmado através de um contrato de confissão e renegociação de dívida (doc. 3), devidamente registrado pelo .... Ofício de Notas de ........./......

Após novo compromisso contratual firmado, o Sr. João das Ostras não honrou com o assumido, tendo pago apenas ....., das ..... parcelas acordadas, motivo pelo qual não resta outra alternativa se não o acesso ao judiciário, pois esgotou-se qualquer tipo de negociação por parte do Autor, visto que o Réu já transacionou com o