CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, as partes contratantes abaixo qualificadas e designadas, tem entre si justo e contratado conforme segue:

II – DO IMÓVEL:

II.1) LOTE URBANO Nº18, da quadra “139”, localizado na Avenida Arthur Milani, esquina com a Rua Carlos Gomes, com área de 398,00m², confrontando ao NORTE por uma linha de 23,80 metros com a Avenida Arthur Milani, ao SUL por uma linha de 24,02 metros com o Lote Urbano nº 19, ao LESTE por uma linha de 16,50 metros com a Rua Carlos Gomes e ao OESTE por uma linha de 16,74 metros com o Lote Urbano nº 17 da mesma quadra, e, LOTE URBANO Nº 19, da quadra “139”, localizado na Rua Carlos Gomes, com área de 421,00 m², confrontando ao NORTE por uma linha de 24,02 metros com o Lote Urbano nº 18, ao SUL por uma linha de 24,25 metros com o Lote Urbano nº20, ao LESTE com o Lote Urbano nº 17 da mesma quadra, conforme matriculas nºs 2.326 e 2.327 do oficio de registro de imóveis da comarca de FREDERICO WESTPHALEN/RS. Sobre ambos os lotes existe benfeitorias não averbadas, sendo esta, uma edificação de alvenaria destinada ao comércio, com aproximadamente 250,00 m², em fase de ampliação, no qual será agregada uma parte de aproximadamente mais 240,00 m².

III – DO PRAZO DE VIGÊNCIA DO CONTRATO

III.1) O presente contrato é determinado, com vigência de (5) anos, iniciando em 01 de Novembro de 2013, e com término em 31 de outubro de 2018.

Parágrafo Primeiro: Encerrando o prazo de locação, o contrato não será revalidado automaticamente. Em caso de renovação, um novo contrato com valores ajustados entre as partes será redigido, sendo estas notificadas 30 (trinta) dias antes do vencimento.

III.2) Obriga-se o LOCATÁRIO a restituir o imóvel completamente livre de pessoas e de coisas, independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação, judicial ou extrajudicial, após o vencimento do contrato.

IV – DO ALUGUEL E DESPESAS:

IV.1) O aluguel