CONTRATO PARA LOCAÇÃO COMERCIAL

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES:

LOCADOR: nome, profissão, portador da cédula de identidade RG SSP/SP n.º ____________ e CPF/MF n.º ___________, residente à cidade, endereço, bairro, estado

LOCATÁRIO: Inome, profissão, portador da cédula de identidade RG SSP/SP n.º ____________ e CPF/MF n.º ___________, residente à cidade, endereço, bairro, estado.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Comercial com Fiança, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente tem como OBJETO, o imóvel comercial de propriedade do LOCADOR situado a (endereço)_________________

Cláusula 2ª. O imóvel será entregue pelo LOCADOR na data da assinatura deste contrato, ao LOCATÁRIO.

DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula 3ª. A presente locação destina-se exclusivamente ao uso do imóvel para fins comerciais, restando proibido ao LOCATÁRIO, sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
Cláusula 4ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue em boas condições de uso, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, com todos os cômodos e paredes pintados, sendo que portas, portões e acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo o LOCATÁRIO mantê-lo desta forma. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas mesmas condições, no ato da entrega das chaves, com todos os tributos e despesas pagas.

DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS
Cláusula 5ª. Caso o LOCADOR manifeste vontade de vender o imóvel objeto do presente, deverá propor por escrito ao LOCATÁRIO que se obrigará a emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da comunicação inicial.

Cláusula 6ª. O LOCATÁRIO não se manifestando no prazo estipulado na cláusula anterior, permitirá desde logo ao LOCADOR,