Contrato de locação comercial

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAl

Pelo presente instrumento particular, de um lado a Sra. xxxxxx brasileira , empresária, residente e domiciliada na rua xxxxxxx, CPF xxx, doravante denominada LOCADORA, e xxxxx, CNPJ , que funcionará na Rua xxxxxx , portadora do RG xxxxx
CLÁUSULA PRIMEIRA – A LOCADORA, por este instrumento, dá em locação a LOCATÁRIA o imóvel, livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais e em perfeitas condições de higiene e conservação, de uso comercial, sito na Av. xxxxxxx, nesta cidade, pelo prazo de 3(três) anos, a partir de xxxxx, com término previsto para xxxxxxx
CLÁUSULA SEGUNDA – O aluguel ajustado entre s partes é de R$ xxxxmensais, e será reajustado anualmente, de acordo com a variação do índice IGP-M ou de acordo com as normas leis que vigorarem na época.
§ 1º - O pagamento dos alugueis será feito na conta corrente da LOCADORA no banco xxxx, Agência – xxx, Conta Corrente nº xxxx, nesta cidade, até o dia 10 (dez) de cada mês, sob pena de incorrer a LOCATÁRIA em multa de 2 % (dois por cento) sobre o valor do aluguel mensal, mais correção monetária e jutos de mora pelo per[iodo em atraso.
CLÁUSULA TERCEIRA – A LOCATÁRIA arcará com o pagamento de todos os impostos e taxas, seja de que naturezas forem, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel e eventuais multas decorrentes do inadimplemento ou atraso nos respectivos pagamentos e, ainda, por todas as despesas de água, energia elétrica, telefone, gás e outras ligadas ao imóvel.
§ 1º Os impostos devem ser pagos diretamente ao órgão competente e os recibos deverão ser entregues a locadora, como prova do pagamento.
CLÁUSULA QUARTA – Ficarão a cargo da LOCATÁRIA as obras que forem exigidas pelas autoridades municipais e sanitárias relativamente à segurança, conservação e higiene do prédio. A locatária poderá, ainda, realizar benfeitorias e modificações no imóvel, desde que com prévia anuência, por escrito, da LOCADORA, não lhe cabendo, porém, qualquer indenização ou retenção em