Contrato de Locação Built to suit

LUÍS HENRIQUE DA SILVEIRA FRANCIOZI

OPERAÇÕES BUILT TO SUIT ANTES E DEPOIS DA LEI Nº
12.744/12 - O ESTUDO DE CASO DO HOSPITAL INFANTIL SABARÁ

Monografia

apresentada

à

Escola

Politécnica da Universidade de São Paulo, para a obtenção do título de MBA em Real
Estate.

São Paulo
2013

LUÍS HENRIQUE DA SILVEIRA FRANCIOZI

OPERAÇÕES BUILT TO SUIT ANTES E DEPOIS DA LEI Nº
12.744/12 - O ESTUDO DE CASO DO HOSPITAL INFANTIL SABARÁ

Monografia

apresentada

à

Escola

Politécnica da Universidade de São Paulo, para a obtenção do título de MBA em Real
Estate.

Orientadora: Profª. Dra. Paola Torneri Porto

São Paulo
2013

FICHA CATALOGRÁFICA

Franciozi, Luis Henrique da Silveira
Operações built to suit antes e depois da Lei n. 12744/12: o estudo de caso do Hospital Infantil Sabará / L.H.S. Franciozi. - São Paulo, 2013.
113 p.
Monografia (MBA em Economia Setorial e Mercados, com ênfase em Real Estate) – POLI.INTEGRA.
1.Empreendimentos imobiliários 2.Locação de imóveis
I.Universidade de São Paulo. POLI.INTEGRA II.t.

i

AGRADECIMENTOS
À Prof.ª. Dra. Paola Torneri Porto, pela fundamental e objetiva orientação no presente trabalho. A todos os professores do MBA, especialmente ao Prof. Dr. Fernando Bontorim Amato e ao
Prof. Dr. Claudio Tavares de Alencar, pela dedicação e direcionamento no desenvolvimento desta monografia.

À Poli, pela divulgação de conhecimento e visão de mercado, bem como a todos que apoiaram esta instigante empreitada.
À família, que é o alicerce da minha existência e a minha noiva, pelo apoio incondicional.
Ao Pátria Investimentos e a seus integrantes, em especial ao Alexandre Borensztein, pelo incentivo, confiança e oportunidades.

ii

SUMÁRIO

1.

INTRODUÇÃO ................................................................................................................ 1
1.1
1.2

Objetivo