GeBuilt to suit

FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS – SÃO PAULO
GVLAW

PÓS-GRADUAÇÃO: DIREITO IMOBILIÁRIO

TRABALHO: CONTRATO BUILT-TO-SUIT

Sumário

- contrato bult-to-suit Global Realty I S/A e
Celestica do Brasil ltda 3
- Definição 29
- Projeto de Lei 6.562/09 31
- peculiaridades dos contratos BTS 32
- cláusulas comumente utilizadas nos contratos BTS 36
- rescisão e ação revisional 40
- vantagens econômicas 43
- comparativo: bult-to-suit x locação ordinária 50
- Financiadores e mercado financeiro 58

- Conclusão 65

- bibliografia 67

ANÁLISE DO CONTRATO DE LOCAÇÃO “BUILT TO SUIT” FIRMADO ENTRE AS EMPRESAS: GLOBAL REALTY I S/A E CELESTICA DO BRASIL LTDA EXTRAÍDO DO SITE DA BOVESPA.

O grupo procedeu à análise de um “Contrato de Locação atípico com condições suspensivas e outras avenças” firmado em 30/12/2005, cujo teor foi encontrado no site da Bovespa, tendo em vista a emissão de títulos- CCI. (contrato anexo).

DEFINIÇÃO
Os contratos de “built to suit” surgiram como uma nova modalidade de investimento imobiliário objetivando dinamizar o mercado imobiliário. Isso porque muitas vezes as empresas necessitam de espaços que atendam suas atividades, espaços estes específicos, os quais, muitas vezes não se encontram disponíveis no mercado, fazendo com que estas empresas procurem construtoras, imobiliárias ou empresas que atuam no ramo de empreendimentos de modo a satisfazer essa necessidade e ter um imóvel construído conforme suas necessidades.

Construir para servir, construir sob encomenda, obra sob