CONTRATO DE LOCA O COMERCIAL

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL
Contrato de locação que entre si fazem WASHINGTON JORGE DE SOUZA,brasileiro,casado,funcionário público,identidade IFP/RJ n°09187855-3, residente e domiciliado nesta cidade, a seguir denominado LOCADOR e de outro lado, à seguir denominado LOCATÁRIOS, FRANCISCO JANILSON PAULA DE SOUZA, brasileiro, solteiro,comerciário,SSP-CE98031108203, CPF.92023777391, com endereço na Rua Anibal Reis 114, casa 4, Botafogo e FLAVIA RODRIGUES SILVA,brasileira, solteira, comerciária, DETRAN/RJ 23494723-2, CPF 126979257-16, com endereço na Rua Álvaro Alvim nº37 apto 924, Centro RJ, têm justo e contratado a locação do imóvel sito na Álvaro Alvim nº37 sala 1509 – Centro/RJ, mediante as seguintes cláusulas:
CLÁUSULA 1ª - DO IMÓVEL
a) O objeto do presente contrato é a sala situada na Rua Alvaro Alvim 37 sala 1509, Centro - RJ, que o locatário confessa receber em excelente estado de conservação e limpeza, pintado, com as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias em excelente estado, obrigando-se assim conservá-lo e restituí-lo no termo legal do presente contrato, na conformidade da Cláusula 10ª.
CLÁUSULA 2ª - ALUGUEL – VENCIMENTO - REAJUSTE
a) O valor do aluguel mensal será de R$400,00 (quatrocentos reais), pelo período de 12 (doze) meses da data de entrada, em caso de elastecimento do prazo, o mesmo será prorrogado por tempo indeterminado. Decorrido 1 (um) ano da data do início da locação, renovar-se-á automaticamente, sendo o mesmo reajustado de acordo com o índice IGPM-FGV.
b) O aluguel juntamente com o Condomínio e IPTU., terão como data de vencimento, todo dia 05 do mês corrente, ou 1° dia útil seguinte, podendo ser pago em horário comercial na Rua Henrique Oswald nº140, apto 308, Copacabana , ou depósito na conta junto ao Banco Itaú, ag. 4515, c/c. 04681-3, mediante prévio aviso tendo o aluguel como base o mês vencido.
CLÁUSULA 3ª - DA MORA
a)Considera-se em mora o locatário, independentemente de interpelação judicial ou