CONTRATO DE LOCA O DE IMOVEL COMERCIAL 13 10 2014

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL COMERCIAL

QUE ENTRE SI, FAZEM OS ABAIXOS ASSINADOS: LOCADORA, CLEDINEIA DE SOUZA ANNECHINO, BRASILEIRA, RESIDENTE A CIDADE DE VOLTA REDONDA-RJ, CPF: 909.772.207-10. RG: 07.696.298-4, LOCATARIO, JOÃO WELINGTOM VIANA LEONARDO, BRASILEIRO, RESIDENTE A CIDADE DE VOLTA REDONDA-RJ. CPF: 103.366.277-18 RG: 020621054 CONTRATAM A LOCAÇÃO DO IMOVEL DESCRITO NA CLAUSULA DESTE INSTRUMENTO CONTRATUAL, MEDIANTE AS CLAUSULAS E CONDIÇÕES SEGUINTES;
CLAUSULA PRIMEIRA; O LOCADOR NA QUALIDADE DE LEGITIMO POSSUIDOR DO IMOVEL SITUADO NA RUA SÃO JOÃO N° 133, SÃO JOÃO, VOLTA REDONDA-RJ, CONCEDE A LOCAÇÃO DO MESMO DANDO-LHE NO ATO DA ASSINATURA DESTE INSTRUMENTO A PARTIR DA ENTREGA DAS CHAVES;
CLAUSULA SEGUNDA; O PRAZO DE LOCAÇÃO SERA DE “24 MESES” (02 ANOS) A INICIAR EM 09/10/2014 TERMINANDO EM 09/10/2016;
CLAUSULA TERCEIRA; O VALOR DO ALUGUEL MENSAL É DE R$3.000,00 (TRES MIL REAIS), REAJUSTADO ANUALMENTE PELO IGPM, TAXAS DE AGUA, LUZ, IPTU, INCENDIO, SEGURO E OUTROS QUE SURGIREM, QUE O LOCATARIO SE OBRIGA A PAGAR A LOCADORA ATÉ O DIA 05 DE CADA MÊS, SUJEITANDO-SE O LOCATARIO EM CASO DE ATRASO AO PAGAMENTO DE MULTA DE 10% APÓS O VENCIMENTO DO DEBITO SOBRE A ATUALIZAÇÃO MONETARIA DIARIAMENTE, ATÉ A DATA DO EFETIVO PAGAMENTO, COM BASE NA VARIAÇÃO TDR;
CLAUSULA QUARTA; O LOCATARIO NÃO PODERA SUBLOCAR O IMOVEL, OBJETO DO PRESENTE INSTRUMENTO CONTRATUAL;
CLAUSULA QUINTA; O USO E HABILIDADE DO IMOVEL, BEM COMO SUAS INSTALAÇÕES, SÃO CONFERIDOS AO LOCATARIO QUE DECLARA RECEBER EM PERFEITO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E FUNCIONAMENTO COM TODAS AS INSTALAÇÕES ELETRICAS E HIDRAULICAS EM PERFEITO ESTADO, ALEM DE PORTAS, JANELAS, VIDROS E DEMAIS ACESSORIOS;
CLAUSULA SEXTA; O LOCATARIO ASSUME NESSE ATO O COMPROMISSO FINDO OU RECINDIDO ESSE INSTRUMENTO CONTRATUAL, POR QUALQUER FORMA, ENTREGAR O IMOVEL EM PERFEITO ESTADO, COMO HORA RECEBE;
CLAUSULA SETIMA; O LOCATARIO NÃO PODERA, SEM CONSENTIMENTO PREVIO E ESCRITO DA LOCADORA REALIZAR OBRAS NO IMOVEL, QUAISQUER OBRAS QUE